組合貸怎么還月供 組合貸款怎么還款

對(duì)于大部分人來說全款買房子的都是不可能實(shí)現(xiàn)的，所以說想要擁有一套屬于自己的房子是可以通過貸款的方式，而且有關(guān)組合貸款是比較普遍的一種貸款方式，不僅僅可以解決公積金額度達(dá)不到的問題，也可以下降商業(yè)貸款所支付的眾多利率，那么組合貸怎么還月供呢？組合貸款怎么還款？

組合貸怎么還月供

組合貸款包含有公積金貸和商貸兩個(gè)部分，彼此是分開還款的，會(huì)設(shè)立兩個(gè)獨(dú)立的賬號(hào)。而其中公積金貸部分實(shí)行自由還款，即客戶可以每個(gè)月設(shè)定一個(gè)還款數(shù)額，還款可以按照還款數(shù)額進(jìn)行，有了錢多還，沒錢少還點(diǎn)，但月供必須大于該數(shù)目，而該數(shù)目其實(shí)就等于等額本息計(jì)算得出的數(shù)額。

商貸部分則主要采取等額本息和等額本金兩種還款方式。同時(shí)，組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。而大家需注意，若按等額本息來進(jìn)行計(jì)算，月還款額（本金＋利息）＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］。按等額本金來進(jìn)行計(jì)算的話，則月還款額（本金＋利息）＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率。

組合貸款怎么還款

1、有關(guān)借款人提取公積金還組合貸款中的商業(yè)貸款，不可使用委托扣劃還貸方式，仍按原規(guī)定的方式每年辦理一次提取還貸，待商業(yè)貸款還清后，再申請(qǐng)辦理公積金委托扣劃還貸。

2、組合貸款一般需要設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶，因?yàn)閮刹糠质欠珠_貸款。

3、公積金部分實(shí)行自由還款，就是我們每個(gè)月可以設(shè)定一個(gè)低還款數(shù)額，但月供必須大于這個(gè)數(shù)目。其實(shí)這個(gè)數(shù)目就是等于等額本息的數(shù)額。

4、但這個(gè)額度并非規(guī)定死的，可以每個(gè)月都臨時(shí)調(diào)整還款額，有了錢多還，沒了錢也必須達(dá)到低還款額。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。同時(shí)，組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。

對(duì)于組合貸怎么還月供？組合貸款怎么還款？上面已經(jīng)給您做出了相關(guān)介紹，其實(shí)有關(guān)貸款方面的細(xì)節(jié)問題還是有很多的，只有了解的更多才可以知道該怎么樣去進(jìn)行貸款，而且不同的貸款方式所支付的利息不一樣，還款時(shí)間長(zhǎng)短也是和利息息息相關(guān)，所以說要知道怎么樣還款才會(huì)更為劃算。