首套房公積金貸款流程是什么

1、提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，并提交有關資料，由建設銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。

2、簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式還款的借款人須在建設銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。

3、辦理抵押登記、投保住房保險。簽訂合同后，應根據(jù)國家和當?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，抵押登記費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

4、支用款項。借款人在建設銀行填制貸款轉存憑據(jù)，建設銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設銀行開立的售房款賬戶內，或將貸款資金直接轉入借款人在建設銀行開立的存款賬戶內。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設銀行分期扣款或到建設銀行柜面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。

6、貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向建設銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。

首套房公積金貸款注意事項有哪些

1、注意首付比例：

根據(jù)最新的公積金政策，購房者買首套房時，公積金貸款首付比例不得低于20%，否則將無法使用公積金貸款買房。如果你因為首付比例太低而被拒貸，那么不妨提高一下首付比例。

2、別動公積金賬戶余額：

一般來說，公積金貸款額度受賬戶余額影響，如果賬戶余額太低，那么很可能無法獲得公積金貸款。因此，小編建議各位購房者在申請公積金貸款之前，還是不要輕易動公積金賬戶余額。

3、有過違規(guī)提取公積金的行為：

偽造資料提取公積金被甄別出來是要受懲罰的。如果出現(xiàn)了以下幾種情況就屬違規(guī)行為：以購房名義提取公積金頻次明顯異常；住房價值與公積金賬戶余額或提取額相近、且單價明顯偏低；住房面積超出規(guī)定、用途偏離。

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