開發(fā)商最怕業(yè)主怎么鬧 挑選開發(fā)商主要看什么

在買房子的時候是一定要注意開發(fā)商的挑選，現如今市場上有關大品牌的開發(fā)商是有很多的大品牌的開發(fā)商，是因為具有5證齊全，而且總公司實力比較強大，在資金方面也比較有能力，所以建造的房產更為安全一些，有關開發(fā)商最怕業(yè)主怎么鬧和挑選開發(fā)商主要看什么？下面都會給你做出介紹。

開發(fā)商最怕業(yè)主怎么鬧

開放商其實最怕業(yè)主鬧事，主要怕以下幾方面：

1、怕市場的強烈排斥

房價與百姓購買力的漸行漸遠卻是行業(yè)步入危機的根源所在，價格攀高的過程也是泡沫堆積的過程，當達到一定限度時，市場出現低迷，百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆發(fā)，不但會將最后一棒的炒房客死死套牢，將會給房地產行業(yè)帶來滅頂之災。

2、怕存量巨大市場低迷

氣壯山河的“大盤”背后蘊藏著氣勢凌人的“大鱷”的夢想，于是一夜之間，地王紛紛出臺，樓王相繼誕生，大鱷頻頻出世，曾經的廣告語是“房地產進入大盤時代”，誰都知道，已經被杠桿化了的資本市場下的大盤，一旦市場低迷造成資金鏈不暢，綁架的是銀行，陪葬的也是銀行。

3、業(yè)主不交物業(yè)費

假如業(yè)主不交物業(yè)費的話，那么就會影響到物業(yè)管理公司的正常運作，那么物業(yè)管理公司的各項工作都會受到影響。

挑選開發(fā)商主要看什么

1、看開發(fā)商以往的業(yè)績

如果你不會挑選開發(fā)商，那可以參考其他購房者的挑選，比如如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領先，說明大多數買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發(fā)商實力也就越強。

2、看開發(fā)商的信譽如何

跟開發(fā)商有過接觸的業(yè)主應該說是非常有發(fā)言權的，如果業(yè)主對開發(fā)商的評價都很好，開發(fā)商自然也會有很好的信譽，開發(fā)商的實力也不會太差。從購房者中自發(fā)形成的這種信譽，才是最真實的。信譽好的開發(fā)商，一定會有過人之處。購房者可以在網上搜索開發(fā)商的相關新聞，也可以在貼吧里尋找信息，看看開發(fā)商的信譽情況。

3、實地考察樓盤

實地考察是買房必不可少的一步，這里所將的并不是單純的去售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目?？梢酝ㄟ^項目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的質量，也能推斷開發(fā)商的操盤經驗。

有些小型的開發(fā)商資金突然之間出現斷裂很容易會造成破產，房子也都成了爛尾樓，那么身為業(yè)主才是損失的，應該要找開發(fā)商去進行理論，以便可以賠付自己的相關損失。對于開發(fā)商最怕業(yè)主怎么辦？挑選開發(fā)商主要看什么？通過上面的介紹之后應該已經有所了解了吧，挑選開發(fā)商一定要看他們的相關資質等等。