新房墻面上有補丁是什么原因

這是原墻面空鼓，后期施工隊把空鼓處鏟除掉重新水泥砂漿粉平后的效果。現(xiàn)如今大部分住房都是框架房，除主體承重結構外，整體都是砌塊磚填充，水泥砂漿抹平的，砂漿比例，水泥面養(yǎng)護，以及各方面的原因，不可避免的會造成一些墻體空鼓現(xiàn)象發(fā)生。

在現(xiàn)房交房驗房的時候，查看墻面空鼓是比較重要的一個環(huán)節(jié)，嚴重可使后期大面積墻面空鼓會造成后期墻皮脫落，廚房衛(wèi)生間陽臺的瓷磚脫落。

驗房時可以用硬質鐵器敲打或劃過墻體，有聲音的不一樣來判斷是否空鼓，如果驗房時發(fā)現(xiàn)大面積空鼓需提前處理，小于30*30的或者過小的就不要處理了，這樣后期修復還可能損害墻體。

墻面如何驗收?

1、垂直平整度。

檢驗墻角偏差值。使用多功能內(nèi)外直角檢測尺檢測墻面內(nèi)外直角的偏差，普通的抹灰墻面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。

垂直度與水平度檢驗。用垂直檢測尺對墻面做垂直度與水平度檢測。檢測時將檢測尺左側靠近被測面，觀察指針，刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰墻面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。

2、空鼓檢驗。

眼看手摸檢驗漆面空鼓。在檢驗抹灰墻面的空鼓時，距離墻面8-10米處觀察，記錄空鼓處，用手摸，確定墻面空鼓的位置及面積。對空鼓重新抹灰。

敲擊檢驗瓷磚面空鼓。觀察墻壁瓷磚鋪貼的整體效果，用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過聲音判斷是否空鼓。墻面空鼓面積不可高于面磚的14%。

3、外觀檢驗。

墻面外觀檢驗，一般檢驗墻面顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。檢驗墻面的顏色是否均勻;用手摸檢驗墻面的平整與裂縫，尤其檢驗承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢驗，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，更加一目了然。

清水房收房注意事項有哪些?

1、檢驗門窗質量。門的密封度可以將一張銅版紙塞到門縫中,關門后扯紙,如果扯不出來說明密封度好。

現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢驗每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

2、第二部分是電氣部分。入戶之后都有一個閘箱,里面有10個空氣開關就說明分了10路,驗房時把總閘合上以后再一路一路的合,看看每個是管什么的。

3、第三部分是水。上水檢驗一下管路有沒有跑冒滴漏,下水建議帶一個小桶,往里倒點水,看看流得是否順暢。防水的檢驗可采取24小時檢驗法。

4、第四部分是墻地頂,主要檢驗墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。

5、風系統(tǒng)———通風系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。