驗房能看幾次

驗房一般只會驗收一次。對于首次收房驗房的朋友來說，最好請專業(yè)的驗房師來驗房。驗房師會使用專業(yè)的工具對住房內(nèi)的地面、屋面、水電設(shè)施、閣樓等等進(jìn)行逐一檢驗。避免住房存在安全隱患。一般只需2-3個小時就能驗收完成。驗收后會以書面形式交給業(yè)主。業(yè)主將不符項交由開發(fā)商整修。

驗房要怎么驗?

1、對墻面進(jìn)行整體檢驗。

眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽內(nèi)部是否有空檔;接著檢驗室內(nèi)各個墻面是否存在漏水現(xiàn)象。

2、測量地面水平差和層高。

測量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度。

測量層高，對照合同，是否一致。

3、檢驗煙道。

準(zhǔn)備紙張，將其點燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會被吸走。

4、門窗。

檢驗各個房間的門窗密封是否良好，以及開合靈活與否。

5、對煤氣表進(jìn)行細(xì)致檢驗。

使用冒煙的紙，將其置于報警器附近，檢驗靈敏度，看是否能做到自動關(guān)閉電磁閥。如不可，需要立刻報修。

6、檢驗衛(wèi)生間下水管孔距。

孔距就是指地面上的中心到墻的距離。測量時數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。一般貼磚后距離為30厘米。

7、通過閉水實驗檢驗防水。

新房交接時一般是做好防水了的，為了確保萬無一失，可以通過閉水試驗，檢測漏水情況。

8、檢驗空調(diào)孔、排氣孔。

空調(diào)孔：檢驗空洞有沒有出現(xiàn)里高外低的情況。如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時要求整改，避免雨水倒灌。

排氣孔：檢驗裝修時是否預(yù)留了排氣孔，其次排氣孔的位置不可太低，否則影響后期吊頂安裝。

9、檢驗電路和插座。

利用萬用表檢測電路情況，如發(fā)現(xiàn)短路要及時處理。

墻面插座檢測：查看是否按照國家標(biāo)準(zhǔn)在離地面30厘米的插座安有保險。