買房貸款要提供多久的銀行流水

在審查借款人的銀行流水時(shí)，銀行會(huì)要求借款人提供半年以上的銀行流水，同時(shí)工資部分應(yīng)標(biāo)明工資字樣。如果工資是通過(guò)個(gè)人轉(zhuǎn)賬支付的，銀行將不予承認(rèn)。因此在申請(qǐng)貸款前半年，最好以公司名義發(fā)工資，以免在銀行流水中出現(xiàn)問(wèn)題。

銀行流水怎么準(zhǔn)備

1、銀行流水根據(jù)賬戶性質(zhì)分為個(gè)人流水和對(duì)公流水，貸款買房主要是個(gè)人流水。完整的流水單位包括姓名、卡號(hào)、交易賬號(hào)、交易時(shí)間、摘要、交易金額、余額、交易機(jī)構(gòu)等。流水單必須要有銀行公章或電子章，這里需要特別說(shuō)明的有摘要代碼，包含代發(fā)工資、ATM取款、銀行存入等。借貸的貸表示轉(zhuǎn)入，借則是轉(zhuǎn)出。

2、按揭貸款中，銀行最看重的是借款人的還款能力，確保收入能正常還銀行的貸款，這就要看日常的銀行卡交易。其中重點(diǎn)關(guān)注的有工資流水、轉(zhuǎn)賬流水，也可能會(huì)通過(guò)個(gè)人工資稅單、公積金等進(jìn)行收入認(rèn)定。

3、一般最普遍的收入方式是工資流水，是扣除社保、公積金后的收入，體現(xiàn)借款人工作的穩(wěn)定性和保障性，最重要的是穩(wěn)定持續(xù)，而不可忽高忽低。其次是轉(zhuǎn)賬流水，固定時(shí)間、固定金額的轉(zhuǎn)入，屬于銀行認(rèn)可部分。另外部分銀行也會(huì)根據(jù)月繳存的基本公積金x10來(lái)認(rèn)定你的收入，此時(shí)不需要提供流水。

買房銀行流水不夠怎么辦

1、提供財(cái)力證明

購(gòu)房者可以用個(gè)人納稅證明、公積金繳存證明、社保證明等代替銀行流水，它們也可以證明你有著穩(wěn)定的收入。當(dāng)然，并非所有的銀行都會(huì)這樣做，購(gòu)房者最好還是多咨詢一下。此外，如果你有著不錯(cuò)的副業(yè)，且每月都有固定的收入進(jìn)賬，那也是你有力的證明。

2、提供夫妻流水

當(dāng)一個(gè)人的流水證明不符合要求時(shí)，那不妨試試提供夫妻雙方的流水，就比如一個(gè)人月流水僅為5000元，但每月房貸都需要還4000元，此時(shí)明顯不符合要求。但是，如果加上配偶的月流水4000元，這就滿足家庭月流水高于房貸的2倍了。此時(shí)，銀行自然會(huì)為你提供房貸。

3、下降貸款額度

如果申請(qǐng)的貸款額度較高，那么銀行自然會(huì)提高你的銀行流水了。在此情況下，不妨下降一些貸款額度，這樣或許就可以達(dá)到銀行的要求。不過(guò)，最好的辦法還是盡量提高自己的月收入，從而增加銀行流水，這樣在申請(qǐng)房貸時(shí)，才能更加容易。