住房產(chǎn)權(quán)證掛失步驟？房產(chǎn)證遺失的危害有什么？

我們買到心儀的房子之后，只有等到了房產(chǎn)證下來了之后，才可以證明這套房子是屬于自己的，現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證不是很簡單的，是有很多的手續(xù)的，在平時生活中，如果房產(chǎn)證丟失了要怎么辦呢？就必須要馬上掛失，今天我們就來為大家介紹一下房產(chǎn)權(quán)證掛失步驟天和房產(chǎn)證遺失的危害是什么。

一、住房產(chǎn)權(quán)證掛失

1、住房產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不可到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補正書面申請；

2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；

3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；

4、如果原住房所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件；

5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；

6、三十日后領(lǐng)證。

二、房產(chǎn)證遺失的危害有什么

1．不可買賣

房地產(chǎn)交易的最終成交標準是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無法辦理。所以，沒有房地產(chǎn)卡來處理。

2．不可抵押

許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3．不可出租

如果出租住房沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障。

4．合法權(quán)益不可得到保護

當住房產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

5．不可得到補償

一旦遭遇住房拆遷補償，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。

6．不可辦理繼承或贈與手續(xù)

住房進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權(quán)益問題。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)房產(chǎn)權(quán)證掛失步驟天和房產(chǎn)證遺失的危害是什么的全部常識，現(xiàn)在辦理很多手續(xù)都需要房產(chǎn)證，比如提取公積金等等，都是需要房產(chǎn)證的。既然房產(chǎn)證如此重要，所以大家在平時生活中，一定要保存好。