土地證過(guò)戶費(fèi)用

　　繳納的土地證過(guò)戶費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。

　　以上費(fèi)用需要符合的條件

　　1、住房產(chǎn)權(quán)本已高于兩年，如未到兩年，加收一個(gè)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，原則上由賣家承擔(dān)。

　　2、住房建筑面積小于140平。如果面積高于140平，(含140)契稅交3%。

　　3、住房是普通商品房。如果是已購(gòu)公房還要支付一個(gè)土地出讓金。

　　4、個(gè)人所得稅目前沒(méi)有強(qiáng)制收取，所以可以忽略不計(jì)。

　　5、以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不可貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費(fèi)用，只需要支付過(guò)戶費(fèi)用。