商品房預(yù)售時(shí)公示預(yù)售許可證嗎

商品房預(yù)售時(shí)公示預(yù)售許可證。一般開發(fā)商在銷售商品房時(shí)，會(huì)將所有證全擺放在購(gòu)房者能看到的地方，包括商品房預(yù)售許可證，這種是直接公示的。每一個(gè)樓盤在銷售前房管局都會(huì)在網(wǎng)上公示、備查，因此也可以通過網(wǎng)上公示。

商品房預(yù)售許可證是什么

《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該住房已建成，還應(yīng)持有住房所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查住房的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。商品房預(yù)售許可證不同于商品房銷售許可證，不可將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同。

未獲得預(yù)售證預(yù)售商品房的懲罰對(duì)策

假如房地產(chǎn)商未獲得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，依據(jù)違反規(guī)定劇情和不良影響，將懲處不一樣級(jí)別的懲罰：

1、市場(chǎng)銷售1套且收取訂金或房?jī)r(jià)款未超出五十萬元的，收走非法所得，并懲處已收取訂金0.5%的處罰。

2、市場(chǎng)銷售2套以上5套下列或收取訂金或房?jī)r(jià)款超出五十萬元未超出三百萬元的，收走非法所得，并懲處已收取訂金0.8%的處罰。

3、市場(chǎng)銷售6套以上或收取訂金或房?jī)r(jià)款超出三百萬元的，收走非法所得，并懲處已收取訂金1%的處罰。