遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶交多少稅

我國(guó)目前并未開(kāi)征遺產(chǎn)稅。

房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如：契稅(非法定繼承人征收)、遺產(chǎn)稅等(我國(guó)目前暫未開(kāi)征)。

在“國(guó)稅函20041036號(hào)”的通知中，國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地住房權(quán)屬征收契稅問(wèn)題做出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、住房權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。

而稅總同時(shí)明確，按 照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、住房權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收。

房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率：

(1)以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為1.2%。

(2)以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12%。

遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶交多少稅的計(jì)算公式：

(1)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)評(píng)估值×70%×1.2%或：房產(chǎn)原值×70%×1.2%

(2) 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=租金收入×12%

繼承住房的一方辦理，當(dāng)事人必須先到他的單位或者父親帳戶所在地的派出所查驗(yàn)，并到法律咨詢中心出具關(guān)系證明文件。

住房轉(zhuǎn)讓需要支付一定的費(fèi)用，并對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

(1)費(fèi)用:“關(guān)系證書”簽發(fā)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)在實(shí)踐中進(jìn)行，并由繼承人自行辦理。

(2)資產(chǎn)評(píng)估

由于它是對(duì)產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，通常比房地產(chǎn)的正常市場(chǎng)價(jià)格低20%到30%。因此，在辦理鑒定時(shí)，必須先申報(bào)為辦理財(cái)產(chǎn)繼承方面的鑒定業(yè)務(wù)。

現(xiàn)在世界上很少有公司有遺產(chǎn)評(píng)估。因此，確定所選的住房評(píng)估公司是否具備進(jìn)行評(píng)估的資格是很重要的。

費(fèi)用:評(píng)估費(fèi)用為物業(yè)估價(jià)的5‰，但至少收取1000元。

遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶交多少稅?繼承房產(chǎn)需要我們繳納一定的費(fèi)用，這些其實(shí)是為了保護(hù)我們的合法權(quán)益，對(duì)我們是一種大力保護(hù)，所以對(duì)于應(yīng)繳納的費(fèi)用，我們應(yīng)該積極的繳納，可以我們的合法財(cái)產(chǎn)得到更好的保護(hù)。