購買商用房可以公積金貸款嗎

購買商用房不可以公積金貸款。因為在市場上有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內：一是使用權房；二是商業(yè)用房。所以商業(yè)用房不在公積金貸款的范圍內。商業(yè)用房就是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的住房。

因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內：一是使用權房；二是商業(yè)用房。目前，能用公積金貸款購買的個人住房有：房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，包括經(jīng)濟適用房、商品房；購買按規(guī)定可出售的公有住房(不可售公房不可以申請公積金貸款)；購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權的二手住房；因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住的住房，需要建(修)房貸款的；為配合深化住房制度改革，經(jīng)省/市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目。

公積金貸款的條件有哪些

1、貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，具有當?shù)爻I(yè)主口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不可申請住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。

4、在市區(qū)內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外要注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不高于65周歲)。

8、公積金貸款期限最長不高于30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。