剛需適不適合現(xiàn)在買房？

剛需現(xiàn)在適不適合買房

首先你買房是自住還是投資

如果那你是炒房客(房產(chǎn)投資者)，家里已經(jīng)有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那么就要謹(jǐn)慎了?，F(xiàn)在投資房地產(chǎn)已經(jīng)不是過(guò)去的穩(wěn)賺不賠了，現(xiàn)在買房投資的風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大，沒(méi)點(diǎn)能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無(wú)歸。

如果你是剛需族，買房只是為了自住，那么就要綜合考慮你所在城市的房?jī)r(jià)行情了。主要有三種類型：

(一)如果你所在城市屬于熱門(mén)一二線城市，那么現(xiàn)在正是房?jī)r(jià)下降潮，建議你先等等，看看房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)繼續(xù)下降。

(二)如果你在三四線城市，并且之前所在城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了暴漲，或者房?jī)r(jià)已經(jīng)高于了預(yù)期，房產(chǎn)泡沫很大，那么你就要做好房?jī)r(jià)可能回落的準(zhǔn)備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。

(三)至于那些房?jī)r(jià)漲得不是太離譜，如果你尚在可以接受范圍內(nèi)的中小城市，還是可以買房的，因?yàn)?，即使?dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)翻了個(gè)倍，也只有每平方米八九千，最多再跌到五六千，如果剛需覺(jué)得一旦房?jī)r(jià)下跌，也可以承受得起這樣的下跌，那也是可以買下來(lái)的，覺(jué)得承受不起的就等等看

(四)是一些城市發(fā)展?jié)摿薮?，未?lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)甚至可以跟一線城市的進(jìn)行比拼，房?jī)r(jià)抗跌能力較強(qiáng)。比如武漢，如果你看到武漢等經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的二線城市的開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷的，購(gòu)房者覺(jué)得房?jī)r(jià)還能接受的，那就買下來(lái)，反正是自住，以后即使有回調(diào)影響也不是太大。

剛需買房攻略有哪些?

1.大小城市買房二選一，挑選大城市。

大城市產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)強(qiáng)，人口吸附能力更強(qiáng)，有人口就會(huì)創(chuàng)造需求。如省會(huì)城市一般比省內(nèi)其他城市強(qiáng)，占據(jù)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、醫(yī)療、教育等比較優(yōu)資源，房產(chǎn)擴(kuò)音增值能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力遠(yuǎn)勝省內(nèi)其他城市。而隨著凈人口增長(zhǎng)逐年下降，三、四線城市可能面臨人口不足的情況，沒(méi)有新增人口的城市樓市是危險(xiǎn)的。

2.挑選三大都市圈衛(wèi)星城，盡量不挑選區(qū)域中心城的衛(wèi)星城。

京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角都市圈是中國(guó)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的城市群，房?jī)r(jià)自然比較高。這些衛(wèi)星城較大特色就是承接核心城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。如京津冀城市群中廊坊、保定、張家口，長(zhǎng)三角城市群中昆山、太倉(cāng)、嘉興、南通，珠三角城市群中佛山、東莞、惠州。這些城市隨著城市群升級(jí)做強(qiáng)，房市將會(huì)跟隨核心城市步伐。

綜上，現(xiàn)在能不可買房、哪里能買、哪里不可買要根據(jù)具體情況而定。：其一，你所在的城市房?jī)r(jià)，你是否可以接受得了，要是你的收入根本接受不了大中小城市的高房?jī)r(jià)，其實(shí)一切都免談。其二，如果你的收入承受得起當(dāng)?shù)氐母叻績(jī)r(jià)，要看這個(gè)城市具體情況如果城市潛力大，或者城市抗跌能力強(qiáng)，早點(diǎn)圓上住房夢(mèng)才是關(guān)鍵。反之，城市房?jī)r(jià)很高或者有泡沫風(fēng)險(xiǎn)的，建議還是繼續(xù)觀望下。