搖號買房的詳細(xì)流程是什么

1、網(wǎng)絡(luò)登記

如果購房者所在的城市買房子需要搖號，那首先要找準(zhǔn)購房目標(biāo)，確定要參與搖號的樓盤，然后進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。通常情況下，在目標(biāo)樓盤項目在獲取了商品房預(yù)售許可證后，第二天便可以開始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報名。購房者如果想要參與該樓盤的搖號的話，需要隨時關(guān)注開發(fā)商的動態(tài)，然后在網(wǎng)上報名搖號，然后到售樓部或者項目指定地點進(jìn)行資料驗證。

2、資格審核

網(wǎng)絡(luò)報名是公開化的，想要購買該樓盤房子的朋友都可以申請，但購房者提交的資料需要經(jīng)過相關(guān)部門的審核，一些不具備購房資格或者是資料不全的購房者就會被刷下來。購房者審核通過后，開發(fā)商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時間和地點，購房者需要在開發(fā)商指定時間進(jìn)行系統(tǒng)搖號，搖號過程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。

3、參與搖號選房

購房者符合參與搖號買房的條件并且接到了開發(fā)商的通知，就可以在開發(fā)商通知的時間和地點去參與搖號了。購房者要注意，選房的時間是固定的，如果錯過了這個時間就會視為放棄選房。

買房前要做好哪些準(zhǔn)備

1、明確購房需求

每家每戶的家庭成員組成不同，生活社交的圈子，日?；顒拥姆秶家{入買房時對住房需求的參考，需要大家注意的是，在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡自己的購房需求，分清主次，根據(jù)自己的實際情況來確定什么才是自己當(dāng)前迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。

2、買房預(yù)算

在買房之前大家還要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況，來大概計算一下自己可以承受的住房價格，雖然購房可以貸款，但是首付款也是一筆大數(shù)目，很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，卻沒有考慮清楚購買住房需要的其他費用，造成臨時湊不到錢。買完房后緊接著就是裝修住房、置辦家具、家電等，零零散散的加起來，這些也需要一筆不小的費用。

3、購房方式

如今的住房價格也是相當(dāng)昂貴了，許多家庭都沒辦法一次性付清房款，所以貸款買房是大多數(shù)購房者的挑選，但是貸款買房的時候需要做的挑選非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在挑選挑選貸款年限時，有的朋友為減少利息支出，會挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成每月可自由支配的金額大大下降。