買(mǎi)商鋪貸款什么時(shí)候可以下來(lái)

買(mǎi)商鋪貸款一般三周左右可以審批下來(lái)。商鋪按揭是住房貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪，一般以購(gòu)買(mǎi)的商鋪?zhàn)鳛榈盅骸Ｉ暾?qǐng)人條件是具有合法有效的居留身份，具有購(gòu)買(mǎi)商鋪房的合同或協(xié)議等。

買(mǎi)臨街商鋪貸款流程是什么?

1、借款人填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》并提供必須的資料;

2、貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人;

3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;

4、根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù);貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

5、個(gè)人商鋪貸款借款期在一年內(nèi)(含一年)的，采用利隨本清的還款方式;借款期限一年以上的，可采用按月還款方式，具體可挑選“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。

6、借款人可提前歸還部分或全部的貸款，提前歸還部分貸款的，剩余貸款可按“月還款額不變，縮短貸款期限”或“貸款期限不變，月還款額減少”的方式還款，貸款利率按原合同期限利率執(zhí)行。

買(mǎi)臨街商鋪首付是多少?

1、一般來(lái)說(shuō)臨街商鋪首付五成，銀行提供的個(gè)人臨街商鋪按揭貸款期限長(zhǎng)不可高于10年。

2、如果購(gòu)買(mǎi)的是一手臨街商鋪，則多可貸款臨街商鋪買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)的50%;如果是二手臨街商鋪的話(huà)，多可貸款臨街商鋪評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)臨街商鋪評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，可以是你們需要臨街商鋪貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。

3、如果購(gòu)買(mǎi)臨街商鋪的你是大學(xué)生的話(huà)，可以在正常臨街商鋪貸款的基礎(chǔ)上，去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)臨街商鋪“創(chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請(qǐng)更多。

4、按現(xiàn)行臨街商鋪商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房臨街商鋪貸款利一點(diǎn)。需要交：買(mǎi)家契稅=3%成交價(jià);另外還有臨街商鋪交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價(jià);印花稅=0.05%成交價(jià)。