買房是一個(gè)比較有貓膩的事情，在買房的時(shí)候因?yàn)榭床坏綄?shí)物，可能銷售人員會說的特別好，但是在實(shí)際住房驗(yàn)收的時(shí)候就會發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不是很高，經(jīng)常會出現(xiàn)這樣那樣的問題，從而影響到自己的生活質(zhì)量，所以說在買房時(shí)，對于住房驗(yàn)收的問題要重視，一定要了解相關(guān)的內(nèi)容，比如說為什么恒大拿地地方偏僻？買房驗(yàn)收要注意什么？這樣以后在買房的時(shí)候會有減少很多的難題。
為什么恒大拿地地方偏僻
那些公司專門拿偏遠(yuǎn)的土地，地方上給的價(jià)格非常低，貸款稅收都有優(yōu)惠。本身公司有一定的知名度，賣的價(jià)格比市里低一大截，非常受買套房城市白領(lǐng)和投資人士喜歡。
1、根據(jù)去年底的不完全統(tǒng)計(jì)，大約有100家房企計(jì)劃要沖千億。但規(guī)模和利潤如同蹺蹺板，要沖規(guī)模通常要下降對利潤的要求。過去幾年里，這樣的現(xiàn)象隨處可見。
2、明源君與不少準(zhǔn)千億房企（未來兩年左右極有希望突破千億的房企）的老總交流，他們也均表示為了盡快拿到千億俱樂部的門票，愿意承受一定程度的利潤下滑。
買房驗(yàn)收要注意什么
1、檢驗(yàn)住房有無傾斜
雖然專業(yè)檢測住房的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢驗(yàn)其傾斜程度。
2、檢驗(yàn)住房有無滲漏
購房者要注意察看住房的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢驗(yàn)住房墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
3、檢驗(yàn)墻面、地面
對于已做過粗裝修交房的居室，檢驗(yàn)墻面是否平整，不可有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不可起砂。檢驗(yàn)墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。檢驗(yàn)廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不可有裂痕，不可空鼓，必須砌實(shí)。
4、檢驗(yàn)衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理
主要是為了自然排水（決不可往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)），看水是否能通暢無阻地排向出水口。
為什么恒大拿地地方偏僻？因?yàn)榈胤狡У膬r(jià)格會比較便宜，這樣利潤自然也就會比較高了，買房驗(yàn)收要注意什么？買房中比較重要的就是住房驗(yàn)收的問題，住房驗(yàn)收如果不注意的話，就可能買了質(zhì)量不好的房子，所以說在驗(yàn)收房子的時(shí)候，一定要從多個(gè)方面多個(gè)角度來看，包括住房是否有滲漏，地面設(shè)備承接，衛(wèi)生間是否漏水等等，這樣才能保證后面的裝修。
