為何不建議把房子過戶給孩子

房子過戶給孩子需謹慎考慮，涉及風險、孩子成長、財產規(guī)劃及交易限制等多方面因素。同時，過戶無年齡要求，方式包括買賣、繼承和贈與，每種方式均有其特定流程和費用。

1、風險較大：將房子過戶給孩子可能會帶來家庭矛盾，因為在這個過程當中，父母的處置權會受到限制。

2、不利于孩子的成長：過戶房子可能會讓孩子產生依賴和消極的心態(tài)，這對于他們的成長和獨立性培養(yǎng)可能產生負面影響。

3、不利于財產規(guī)劃：將房子過戶給孩子可能會影響父母的養(yǎng)老計劃，因為這種方式會使父母無法隨意處置房產。

4、交易受限：如果過戶方式不當，可能會影響未來房產的交易，例如，在以房產贈與的方式過戶時，需要繳納契稅、印花稅以及公證費等。

房子過戶給孩子沒有年齡要求。未成年人有房產擁有權。但需要監(jiān)護人代為申請登記。不滿十八周歲的公民為無民事行為能力人和限制民事行為能力人，其民事活動由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行為能力，但依法享有民事權利，可以通過買房、接受贈與、繼承、獎勵等形式獲得房產。在這些民事行為的過程當中，可以由其法定代理人代其簽訂各種合同、協(xié)議，行使民事權利。

1、買賣過戶

房產買賣是日常房產交易當中很普遍的一種交易方式，而通過買賣住房并把住房過戶成買家的名字，這種方式就被稱之為買賣過戶。參與買賣的雙方需要提前準備好對應的資料，尤其是對于房產的所有者來說，應當提前準備好所有的房產資料，然后和買家商議好，然后經過特定部門把房產過戶成買家的名字。

2、繼承過戶

雖然說老齡化程度在不斷的加快，但是由于很多方面的原因，有不少人在年邁的時候，想把房子過戶給自己的子女或者親戚。而這種通過親情的方式進行住房過戶，就被稱之為繼承過戶，凡是存在一定親屬關系，即可以進行繼承過戶。一般來說，繼承過戶需要房產所有者進行公證和登記才行。

3、贈與過戶

雖然說，很多人會挑選把房產過戶給自己的子女，通過繼承的方式進行房產過戶，但是也有一些人會把房子通過贈予的方式贈送給其他人，而這種贈予方式過戶的話也需要進行公證，需要繳納一定的公證費用和登記費用。