房產(chǎn)證可以加子女名字上去嗎

房產(chǎn)證可以加子女名字上去。具體而言，房產(chǎn)證上的名字加與不加，雙方是有自由挑選權(quán)利的，而辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無(wú)貸，正常辦理，第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理。因此如果父母想加上孩子的名字，按照上述程序進(jìn)行辦理即可。

如以贈(zèng)與的手續(xù)來(lái)添加子女姓名，假定子女的受益額為住房評(píng)估價(jià)值的1/3，其中所需公證費(fèi)用契稅都相應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值1/3計(jì)算。按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與自家兒孫，免征營(yíng)業(yè)稅與個(gè)人所得稅，但《贈(zèng)與協(xié)議》必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)的公證。

房產(chǎn)證加名字注意什么?

1、注意加名字的時(shí)機(jī)。

如果是夫妻之中的另一方想要在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)上加名字的話，在辦理加名手續(xù)和流程的時(shí)候要注意，夫妻婚前加名字與婚后加名字是不同的。婚前購(gòu)買的房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚后購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，并且在辦理加名手續(xù)的時(shí)候還需要繳納契稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。

2、注意加名字的對(duì)象。

在辦理加名手續(xù)的時(shí)候，對(duì)于加名的對(duì)象也是有一定要求的，對(duì)于在房產(chǎn)證上加名的不同對(duì)象，在辦理手續(xù)的時(shí)候步驟是不一樣的，大家在辦理的時(shí)候應(yīng)該提前向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢，了解相關(guān)的注意事項(xiàng)。既然可以在房產(chǎn)證上加名字，那么也可以在房產(chǎn)證上減名字，房產(chǎn)證減名字相當(dāng)于是其中的一方放棄了該套住房的共有產(chǎn)權(quán)，因此辦理房產(chǎn)證減名字和加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)。

房產(chǎn)證加名字要交稅嗎?

如果是加減人和房產(chǎn)證登記人是夫妻關(guān)系。加名字，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)，不用交稅。如果不是夫妻關(guān)系。加和減名字都需要繳納稅費(fèi)。

1、婚后產(chǎn)權(quán)變更，即結(jié)婚以后買房辦理的房產(chǎn)證增加共有人，夫妻攜帶身份證、結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易中心現(xiàn)場(chǎng)填寫《轉(zhuǎn)移登記表》、《增加共有人的變更報(bào)告》等，只需繳納登記費(fèi)、工本費(fèi)等約100元，無(wú)需繳納契稅等。

2、婚前產(chǎn)權(quán)變更，如果雙方為男女朋友、未婚夫妻等，尚不具備法律夫妻關(guān)系，或夫妻任何一方的婚前房產(chǎn)，要進(jìn)行婚前產(chǎn)權(quán)加名，則只能是通過(guò)買賣或者贈(zèng)與的方式，轉(zhuǎn)移部分產(chǎn)權(quán)，進(jìn)而增加對(duì)方為產(chǎn)權(quán)共有人，則需按法規(guī)繳納契稅、綜合稅等相應(yīng)的稅費(fèi)。