毛坯房會配備什么

毛坯房須配齊基本管線和設(shè)備，如水管、龍頭、電線、房門、水斗、抽水馬桶等。這些管道和配件雖然齊全，但檔次、質(zhì)量都不可滿足實際需要，居民入住前裝修時，需費時費力去拆除這些實際上不可使用的配件。這些配件還未使用即轉(zhuǎn)化為大量的建筑垃圾，造成人力、物力、財力的極大浪費。

有什么辦法可以簡單快速的讓毛坯房出租嗎?

1、裝一些基本的生活設(shè)施。

睡覺的床，洗澡用的熱水器，安裝一個衛(wèi)生間的馬桶，開通水電、等必要的資源。這些基本的生活設(shè)施都有了，租出去基本沒太大問題，而且房租會增長很多。

2、包給租房中介公司。

如果沒有余錢或者不想自己出錢，可以把房子全包給中介，讓他們裝修，這樣房租肯定比較低，并且他們通常要求房東和他們至少簽兩到三年的租房協(xié)議，這樣才能收回成本。同時，這也有個弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時把原本的房子做成隔斷形式，把一間隔成兩間，同時也會把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣中介公司才能利益大化。這種情況是不可避免的，房東打算采用這種辦法的得做好功課和心理準備。

3、毛坯房低價出租。

如果既不想出錢也不愿意改變住房結(jié)構(gòu)，好的辦法就是以低廉的價格租給那些收入較低的人群，這樣與房子空置相比還是資源大程度的利用了。租房群體有一部分人愿意租毛坯房進行簡單的裝修，比如自己粉刷一下墻壁，在地面上鋪地板革，自帶一些二手家具家電。毛坯房的房東這種情況也不需要擔(dān)心租客弄壞裝修，而且通常簽毛坯房的租房合同會將時間延長，長的有達五年之久。

出租毛坯房應(yīng)該注意什么？

1、出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認定書、住宅使用方法書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。

2、毛坯房的承重墻不可改造，否則就破壞了住房原有的結(jié)構(gòu)。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，住房主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不改變毛坯房的主體構(gòu)造。

3、要看承租人身份證，并留一份身份證復(fù)印件，留作日后憑證，以防萬一。

4、在住房出租的時候，與承租人約定好租金、付款方式。在合同里要明確規(guī)定違約責(zé)任。避免出現(xiàn)違約現(xiàn)象后，發(fā)生糾紛。