怎么查一個(gè)人有沒(méi)有貸款買(mǎi)房

要查一個(gè)人是否貸款買(mǎi)過(guò)房，查下其征信報(bào)告就行了。如果有貸款買(mǎi)房，則征信報(bào)告就有房貸記錄，會(huì)顯示房貸時(shí)間、放款銀行、房貸額度、房貸性質(zhì)、房貸到期日、房貸剩余額度等。

而最關(guān)鍵的地方還是在征信報(bào)告如何查詢(xún)，一般征信報(bào)告查詢(xún)有兩種渠道，一種是線(xiàn)上查詢(xún)，一種是線(xiàn)下查詢(xún)。

其中線(xiàn)上查詢(xún)大都是到“個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)查詢(xún)”，登錄后挑選驗(yàn)證方式再獲取征信報(bào)告，查出來(lái)的是簡(jiǎn)版征信。要是查的別人的征信則必須知道對(duì)方的賬號(hào)密碼，以及相關(guān)的信息，因?yàn)檫@些信息都是隱私信息，通常只適合本人查詢(xún)，可以讓對(duì)方查出來(lái)后給自己看下。

線(xiàn)下查詢(xún)就是到當(dāng)?shù)氐恼餍欧种行牟樵?xún)，除了本人查詢(xún)外還可以委托別人查詢(xún)，需要提供本人和委托人雙方的身份證和委托書(shū)。查出來(lái)的征信是詳版征信，當(dāng)天查詢(xún)就能看到結(jié)果并且可以現(xiàn)場(chǎng)打印出來(lái)，查到的信息是比較全面的。

貸款買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?

正常情況下，貸款買(mǎi)房是可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字的，不過(guò)具體還要看兩個(gè)人之間的關(guān)系，以及加名字是貸款前還是貸款后。像情侶、夫妻買(mǎi)房，貸款前貸款后的情況是不一樣的。

1、情侶一起貸款買(mǎi)房，是可以加上兩個(gè)人的名字的，并且需要提供雙方的身份證、戶(hù)口簿等證件，還要確定好哪一方作為主貸人哪一方是次貸人，貸款成功后雙方都擁有住房產(chǎn)權(quán);如果是一方貸款買(mǎi)房后加另一方的名字，那么是不行的。因?yàn)橘J款買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給銀行了，只有把貸款還清解除抵押后才能加名字。

2、夫妻共同貸款買(mǎi)房，在貸款時(shí)可以寫(xiě)雙方的名字，同樣也要確定好主次貸人，雙方都擁有住房產(chǎn)權(quán)。不過(guò)要是貸款時(shí)只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，后面要加名字也是得還清貸款解除抵押才行。但是不管有沒(méi)有寫(xiě)名字，只要是婚后買(mǎi)房的通常還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，另一方也是該住房的共有產(chǎn)權(quán)人的。

貸款買(mǎi)房簽合同要注意哪些問(wèn)題

1.各方面費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)必須清晰，尤其關(guān)于定金、首付款，還要明確若之后退房，違約金該如何收取。

2.購(gòu)房合同中的公共區(qū)域產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)有具體規(guī)定，約定不明很可能會(huì)被開(kāi)發(fā)商賣(mài);以及交房條件、時(shí)間要清晰，尤其涉及開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任。

3.住房貸款利率是約定執(zhí)行固定利率，還是浮動(dòng)利率;以及還款方式挑選等額本息還是等額本金;還有，還款日期和罰息要清楚。