本文告訴你！購房補充協(xié)議的內容有哪些？

眾所 ，買房最重要的一個環(huán)節(jié)就是簽合同。然而通常一本合同有好幾十頁，購房者剛開始看可能會看得很仔細，等看到后面就慢慢開始看得隨意。但，往往最后幾頁的購房補充協(xié)議是非常重要的，卻總是被購房者忽視，因此今天小編就來和大家聊聊購房補充協(xié)議的內容。

可能在這時會有很多購房者就有疑問了：“為什么這些內容重要卻放在補充部分呢？”這是因為購房合同的前幾十頁的模板基本上都是固定的，里面的內容是不可以隨意增加或修改，因此一些一定要寫入合同又不屬于這部分的內容，就會被寫入補充協(xié)議里。

那么補充協(xié)議的內容有哪些呢？

一、辦理不動產權證的時間

在補充協(xié)議中應該寫清楚辦理不動產證的時間。各位購房者請注意，這一點是非常重要的，一定要在合同中體現(xiàn)出來，并明確和開發(fā)商約定辦證時間。

二、將住房的共享建筑面積的數(shù)據寫入到補充協(xié)議中

在生活中，住房的共享建筑面積實際上就是購房糾紛中的問題之一。因為開發(fā)商很喜歡在住房的共享建筑面積上玩套路，所以各位購房者在補充協(xié)議中一定要對住房的共享建筑面積約定得很清楚。

比如，對于住房的共享建筑面積的具體部分，住房的共享建筑面積位置要有明確的說明，不要只是把住房的共享建筑面積當成數(shù)字寫進補充協(xié)議。在購房時簽合同時關于這點大家一定要仔細查看。

三、關于房子相應的廣告內容也要約定好

除了上述的二點外，開發(fā)商的銷售說明書等相應的廣告內容也要明確寫入補充協(xié)議。畢竟廣告都有夸大成分，這樣也是為了保護和維護購房者的利益。

四、協(xié)議并明確好住房所有權證的處理時間

通常情況下，在買賣合同中并沒有說明產權證書需要多長時間才能失效以及住房所有權證的處理時間。因此各位購房者在補充協(xié)議中必須明確約定這一點。

五、買賣雙方應該約定好抵押權為不可撤銷時雙方的責任

因為現(xiàn)在房價越來越高，而且大部分購房者都是通過按揭付款方式來買房的，因此關于按揭能否通過這個問題也需要在簽訂合同時商定清楚。比如，若是抵押辦理失敗了，則應在補充協(xié)議中明確規(guī)定原因和責任，以避免出現(xiàn)無法解決的問題。

六、住房的裝修標準應明確

若是精裝房，那么住房的裝修標準應明確，這樣一來，購房者才有權了解裝修標準、規(guī)格，且應該把裝修所用材料的品牌、型號、價格、顏色等信息寫入補充協(xié)議，以確保發(fā)包人會嚴格按照精裝修標準執(zhí)行。

此處需要提醒各位購房者：這條也一定要看仔細，以免開發(fā)商用模糊的文字一筆帶過。