住房保全和查封的區(qū)別

1、主要區(qū)別就是這兩者之間的定義是不一樣的。住房保全是當事人在進行起訴前或者是起訴之后，為了避免財產(chǎn)遭受到損失，對當事人的財產(chǎn)進行強制的一種措施，而且財產(chǎn)一旦被強制執(zhí)行之后，是不可以隨意動用的，也就是說住房不可以對外出售或者是轉(zhuǎn)讓。而住房查封是指住房保全的一種措施，住房一旦被保全之后是可以進行查封的，而且所有保全的財產(chǎn)可以采取查封、凍結(jié)等等方式。所以說這兩者之間還有一定的聯(lián)系。

2、另外這兩者之間的范圍是不一樣的，住房保全的范圍會更大一些，而住房查封只是住房保全的一種措施，只有建立在住房保全的基礎(chǔ)之上，才可以進行住房查封。所以說住房一旦被保全之后，可以進行查封凍結(jié)等等措施，具體挑選哪一種，也要根據(jù)實際情況來考慮，或者還可以按照法律規(guī)定的其他方式來進行保全。

申請房產(chǎn)保全需要達到什么條件

1、首先是緊急情況，如果不采取財產(chǎn)保全的措施，會使得當事人的財產(chǎn)并且名下的合法財產(chǎn)受到侵害，受到難以彌補的損害，這種情況下可以申請。

2、兩者之間必須要有利害關(guān)系，再通過當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾岢錾暾?。還要提出擔保，要不然法院也會依法駁回申請。

3、申請人的案件必須要有詳細的內(nèi)容，申請過程當中要付諸法律。

4、還有一個條件就是申請人在整個訴訟過程當中需要提出申請，法院才可以依法進行裁定，并且采取財產(chǎn)保全的措施。

解除房產(chǎn)保全的方法有：

1、人民法院提供擔保。被申請人向人民法院提供擔保，財產(chǎn)保全措施會因此解除。

2、財產(chǎn)保全期間撤回申請。申請人在財產(chǎn)保全期間撤回申請，人民法院同意其撤回申請，財產(chǎn)保全措施會因此解除。

3、履行了人民法院裁決的義務(wù)。被申請人依法履行了人民法院裁決的義務(wù)，財產(chǎn)保全已沒有存在意義的。

4、申請人申請復議意見通過。人民法院確認被申請人申請復議意見有理，而作出新裁定，撤銷財產(chǎn)保全裁定。