住房貸款一般多久能放款

住房按揭貸款多久能放款還要看是申請(qǐng)的商業(yè)貸款還是公積金貸款。

1、如果是商業(yè)貸款，大多數(shù)1-2個(gè)月就可以放款，一般來(lái)說(shuō)放款的時(shí)間較快一些。

2、如果是申請(qǐng)的公積金貸款，一般需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng)，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些。

房貸放款后還要做什么?

1、銀行放貸之后，會(huì)將購(gòu)房貸款合同、還款書(shū)等寄給購(gòu)房者;購(gòu)購(gòu)房者要注意查收，確保收到住房抵押借款合同。大家辦理住房貸款時(shí)，貸款通常是劃到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)的;銀行房貸放款之后，我們需到開(kāi)發(fā)商處拿相應(yīng)的發(fā)票收據(jù)。銀行放款之后購(gòu)房者需按約定進(jìn)行還款，一般銀行會(huì)通過(guò)短信等方式提醒客戶(hù)，購(gòu)房者要按時(shí)還款盡量避免逾期還款的情況。

2、 大家在申請(qǐng)房貸時(shí)，可多了解幾家銀行貸款的政策要求。不同銀行貸款申請(qǐng)條件是不一樣的，有的銀行會(huì)相對(duì)更寬松一些;比如說(shuō)有的銀行要求購(gòu)房者年齡加貸款年限不高于60周歲，有的銀行規(guī)定購(gòu)房者年齡加貸款年限不可高于75周歲。大家根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選合適的貸款銀行。

3、 大家在申請(qǐng)房貸時(shí)還要注意還款方式、月還款額、還款時(shí)間、提前還款等相關(guān)信息。銀行房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式，等額本金的利息會(huì)相對(duì)更少一些，但是前期還款壓力很大;等額本息每個(gè)月的還款額相同，購(gòu)房者還款壓力會(huì)相對(duì)更小一些，但是所需還款的利息會(huì)更多。

房貸放款后從什么時(shí)候開(kāi)始還款?

房貸放款后一般是從次月開(kāi)始還款，但如果放款日距下個(gè)月的首個(gè)還款日時(shí)間較短，也可能會(huì)直接延后至下下個(gè)月一起還款。比如房貸放款日是在本月27號(hào)，而還款日是在每月3號(hào)，下個(gè)月的3號(hào)是首個(gè)還款日，因本月27號(hào)到下月3號(hào)只有短短幾天時(shí)間，所以該期間應(yīng)還款項(xiàng)就直接順延到下下個(gè)月的3號(hào)一起還款了。但具體如何規(guī)定以經(jīng)辦銀行為準(zhǔn)，客戶(hù)可打電話咨詢(xún)銀行客服，或者查詢(xún)簽訂的貸款合同上的條款。

房貸還款的銀行卡一般是綁定了還貸人的手機(jī)號(hào)的，銀行會(huì)在還款日到來(lái)前通過(guò)短信提醒還款人，另外，房貸還款一般是由銀行系統(tǒng)自動(dòng)從還貸銀行卡扣除，所以，也可以提前保證銀行卡余額充足，保證足夠扣月供款即可。