經濟適用房產權是多少年？經濟適用房有產權嗎

我們一些生活在一線城市的人，可能對于經濟適用房的渴望度比較高的。因為經濟適用房是國家給予我們的一些居住方面的便利的，經濟適用房對于我們來說，房價是較周邊同類房產低一些的，這樣一來大家也就關注了產權方面的。那么，經濟適用房產權是多少年？經濟適用房有產權嗎？

經濟適用房產權是多少年？

1、在說到產權的時候，咱們首先需要明確一個問題，那就是關于房產的兩個證，一個是房產證，證明住房的產權，一個是土地使用證，限制土地的使用期限。一般來說，只有在取得了這兩個證之后，才能算是真正的擁有了住房的權利。

2、在之前的文章中我們曾經說過，房產證是沒有寫明期限的，也就是說，除非住房倒塌，不然住房都是歸人的，但是土地不一樣，土地是國家咱們只有租賃使用權，沒有擁有的權利。因此從某種意義上來說房產其實也是有掀起的。

3、而咱們通常所指的年限一般是指土地使用權的年限，此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權之日算起，具體期限要看土地使作權證。土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定，如商業(yè)用地長40年，，住在用地長70年，也有50年的。

4、而針對經濟適用房來講，根據(jù)即將發(fā)布的物權法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權人可以向國家申請土地使用權續(xù)期但長不高于30年。

5、期滿國家要收回土地及其地面上附著物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執(zhí)行。也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障，無非是錢多錢少的問題，對于經濟適用房道理是一樣的。

經濟適用房有產權嗎？

1、經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

2、購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；

3、購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地等相關價款后，取得完全產權。

綜上所述，本文主要是講述了經濟適用房產權是多少年，以及經濟適用房有產權嗎的全部內容，我們現(xiàn)在對于經濟適用房的產權是明白了一些的，但是經濟適用房也是根據(jù)地方的管理政策息息相關的，我們要是想要申請經濟適用房的話，一定要積極來關注一下當?shù)氐姆慨a政策的。