經濟適用房過戶手續(xù)

1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署住房買賣合同;

2、申請交易，在房產交易咨詢臺領取網簽號;

3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表并如實填寫。這個過程要注意合同中住房的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價;

4、領取住房買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定(5年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準備;

5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明;

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號;

7、交土地出讓金;

8、持相關資料辦理房產過戶手續(xù)。此過程需要住房原權利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應資料;

9、登記過戶，取得住房產權證明。

經濟適用房過戶費用

1.經濟適用房過戶時首先要繳納綜合地價款，10%，其次是土地出讓金，3%，然后才是契稅3%和其它稅費1%。攻擊繳稅為總房價的17%左右，金額8萬左右，不同地區(qū)視政策不同，以上稅率有相應浮動。契稅評估額初次90平內1%、90平-140平內1.5%，高于140平或非 3%，買方繳納，500000*0.03=15000;經濟適用房是1%。

2.經濟適用房的所得稅按全額1%，由賣方承擔， 住房就可以減免，但在實際交易中還是由購房者出的交易費，4元/平方;轉移登記費，80元;印花稅5元;營業(yè)稅滿2年，若面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿五年則可減免。在申辦產權證過程當中：登記費：每建筑平方米0.3元，住房權工本費：每證收費4元，印花稅：每件5元。

經濟適用房過戶條件有哪些?

1、經濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;

2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;

3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。只有滿5年的經濟適用房才能正常上市交易，所以，此時辦理經濟適用房過戶：營業(yè)稅免征;

4、個人所得稅免征。契稅：<90㎡的經濟適用房，契稅比例為1%;90㎡≤住房面積<140㎡的經濟適用房，契稅比例為1.5%;≥140㎡的經濟適用房，契稅比例為3%。在申辦產權證過程當中：交易費：6元/㎡，按建筑面積計算，買賣雙方平攤;住房所有權工本費：80元/件;印花：每件5元。