房貸下來了需要去銀行還款嗎

房貸下來了不需要去銀行還款。房貸辦理時(shí)，一般申請人會(huì)提供還貸綁定的銀行賬戶，之后每月還款只需要將還款額匯入賬戶中，等到還款日到來，銀行會(huì)自動(dòng)扣除還款額。因此，申請人不需要去銀行辦理還款。

購房者在還貸的時(shí)候要注意，房貸還款扣款不受節(jié)日影響，人可以放假休息，但房貸不可休息，千萬不要因放假就忘記償還房貸，不要想當(dāng)然的以為，銀行也在放假，即使是這樣，房貸還款扣款是銀行系統(tǒng)自動(dòng)扣除的，不受假期影響，扣款時(shí)間和平時(shí)的日期一樣，所以不會(huì)提前扣款。所以在每個(gè)節(jié)假日里，一定要保證扣款日當(dāng)天，還款賬戶中有足夠的資金，否則就會(huì)造成逾期。

房貸還款方式等額本金和等額本息的區(qū)別

1、每月的還款額有差別

等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個(gè)月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。

等額本息是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

2、適合人群不同。

等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。

等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭。