二手房貸款能用公積金貸款嗎

發(fā)布時間：2023-03-28 18:55:20 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要：買二手房能用公積金貸款。不過要注意的是，二手房申請公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不可高于65歲，而且用公積金貸款的二手房房齡高于15年的，房齡加貸款期限不可高于30年。如何辦理二手房公積金貸款1、簽訂《付款約定書》，住房買方攜帶身份

買二手房能用公積金貸款。不過要注意的是，二手房申請公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不可高于65歲，而且用公積金貸款的二手房房齡高于15年的，房齡加貸款期限不可高于30年。

二手房貸款能用公積金貸款嗎

如何辦理二手房公積金貸款

1、簽訂《付款約定書》，住房買方攜帶身份證原件和復印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金賬號;住房賣方攜帶《住房所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

2、委托評估，借款申請人委托住房公積金管理中心認可的住房評估機構對轉讓住房進行評估，出具評估書。

3、住房轉讓，住房買賣雙方到住房產權登記部門辦理住房轉讓手續(xù)，簽訂《住房買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉讓后的住房契證。

4、貸款申請，借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。

5、貸款審批，住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。

6、簽訂借款合同，簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續(xù)。

7、辦理住房抵押登記，借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經審批、蓋章后送辦證中心辦理住房抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。

8、發(fā)放貸款，住房公積金管理中心收妥抵押《住房他項權證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

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