住房繼承的稅費是多少

1、繼承權(quán)公證費用。繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用。根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由住房評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、住房權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

房產(chǎn)繼承需要公證嗎?

1、房產(chǎn)公證分為房產(chǎn)繼承公證，房產(chǎn)遺囑公證，房產(chǎn)贈與公證。所以，房產(chǎn)繼承也是需要進行公證的。房產(chǎn)繼承是指按照我國《繼承法》的規(guī)定，按法定程序把被繼承人遺留下來的住房權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的一種法律行為。

2、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認的繼承權(quán)，對繼承死者生前私有財產(chǎn)者，進行身份確定，材料核實等一系列工作后，所出具的公證書。國家制定的涉及房地產(chǎn)的法律、法規(guī)，各地制訂的地方性法規(guī)、政策都是辦理房產(chǎn)公證的依據(jù)。

3、繼承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書;所以房產(chǎn)繼承需要辦理公證。

房產(chǎn)繼承公證程序是什么?

1、申請登記。提出登記申請并同時向登記機關(guān)提交被繼承人死亡證明書，住房權(quán)屬證明書，公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書，原住房所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者，登記機關(guān)即進行受理。

2、權(quán)屬審核。登記機關(guān)對受理的申請進行權(quán)屬審核。審核主要是核對產(chǎn)權(quán)檔案，審查申請人提交的各種證明材料和證件。

3、公告。對申請人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件進行公告，征詢異議，核實證據(jù)，以防差錯。如無異議，則進行核準登記。

4、核準登記，頒發(fā)住房權(quán)屬證書。若經(jīng)登記機關(guān)審核，繼承住房的產(chǎn)權(quán)來源清楚，證件齊全，手續(xù)完備，公告又無異議，登記機關(guān)則根據(jù)《城市住房權(quán)屬登記管理條例》第二十七條規(guī)定，于受理登記后的兩個月內(nèi)核準登記，并頒發(fā)住房權(quán)屬證書，同時收回原住房產(chǎn)權(quán)證。