上海商品房價格走勢如何

上海的房價一直是當?shù)孛癖婈P(guān)心的話題，而大家感嘆最多的就是房價的持續(xù)上漲。隨著限購政策的不斷升級，很多身在上海的外地人被攔在了購房門檻之外，如今買房不僅僅是有錢就可以。不過在嚴厲調(diào)控之下，相對平穩(wěn)的樓市對剛需來說也不失為一件好事，很多正在購房者都非常關(guān)心未來上海商品房價格走勢，接下來從四個方面來進行預測。

一、調(diào)控房價力度不放松

調(diào)控至今，效果顯著，雖還未達到預期，但是這次調(diào)控是史無前例的嚴格，前前后后，高于100座城市調(diào)控房價，調(diào)控手段達到了300多條，調(diào)控范圍廣、調(diào)控力度大。大家會對房價總是不放心，和政策調(diào)控有一定的關(guān)系，房價走勢如何，短期還是要看政策的，如果調(diào)控半途而廢，那么房價又會上漲，但是官方人員也表明了，這次調(diào)控是史無前例的，絕不是做做樣子而已，未來房價在調(diào)控加碼下，相信會慢慢回歸理性，而2019年，房價還有很大的下跌空間。

二、因城施策

由于每個地方經(jīng)濟發(fā)展不一樣，現(xiàn)實情況不一樣，房價也就不一樣，因此，在調(diào)控上，還需要因城施策，不一定一個調(diào)控手段在每個城市都適合。就拿如今的房價來說吧，熱門一線乃至二線熱門城市房價已經(jīng)慢慢下跌了，雖然幅度還不是很大，但起碼是一個好現(xiàn)象，但是部分三四線城市城市房價依然在上漲，明顯有滯后性，因此，針對不一樣的城市，調(diào)控方法要不一樣，調(diào)控力度也要不一樣。

三、大力發(fā)展租賃市場

大力發(fā)展住房租賃市場，特別是長租房市場毫無疑問是今后很長一段時期內(nèi)的重要舉措之一。為了解決部分人的住房問題，“租售并舉”的措施多次被提起，大力發(fā)展長租公寓也被納入到政策中來，長租公寓可以解決年輕人居住的問題，也能和諧健康發(fā)展租房市場，減輕房地產(chǎn)在經(jīng)濟中的地位，當人們挑選越來越多樣之后，房價就有很大的下跌空間了。其實，租房并不失為一個好挑選。

過去幾年，上海的房價經(jīng)歷了快速的上漲，隨著調(diào)控政策的不斷深入，如今上海的房價已經(jīng)維持在一個相對穩(wěn)定的水平，未來長效調(diào)控機制的逐步確立，租賃市場的大力發(fā)展，預計未來上海房價依然是以平穩(wěn)發(fā)展為主。