國家規(guī)定契稅征收標準有哪些?

契約繳稅是國家針對一些土地、住房的轉(zhuǎn)換、買賣按規(guī)定繳納的，那么國家規(guī)定契稅征收標準有哪些呢?對于這個問題，廣大的讀者朋友是不是想詳細的了解一下呢?下面，我們一起來看看國家針對契稅征收標準到底有哪些規(guī)定呢?

國家針對契稅征收，專門擬定了《中華人民共和國契稅暫行條例》其中第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，然后上報給財政部和國家，根據(jù)各地不同的情況制定出不同的標準。

在2010年，經(jīng)國務院標準，財政部國家稅務總對契稅征收標準做了一些調(diào)整，其政策為針對個人購買的普通住房，而且這個家庭是唯一的一套住房，契稅減半。如果購買的是90平米以下的商業(yè)住房，而且是這個家庭唯一的一處住房，按1%稅率征收契稅。所以說，現(xiàn)在國家對小平米而且唯一一套住房的有相對的扶助政策。

如果您購買的商品房的面積小于80平米，而且符合小區(qū)容積在1%以上，這樣國家就界定為普通的住房，對于普通公民購買的普通住房，而且屬于家庭的唯一一套住宅，可減按1%稅率征收契稅。如果這套住房屬于第二次或者第三次購房，那么則按3%比例計算繳納契稅。對于現(xiàn)在來說，國家只針對個人的購房營業(yè)稅進行了調(diào)整，做出了新的規(guī)定，沒有針對購房契稅有過新的政策。所以契稅征收的計算方式為是唯一住房應該繳納契稅80×5600×1%=4480元;不是唯一住房應該繳納契稅80×5600×3%=13440元。

對于契稅繳納的時間一般都是在購房的當天就進行申報的，或者是取得證件的當天，因為《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條明確規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。

上面給大家介紹的只是國家的一些政策，具體的契稅征收辦法還是得根據(jù)當?shù)氐囊恍嶋H情況，所以要想更詳細的了解一些契稅的一些情況，要到當?shù)氐南嚓P機構(gòu)進行詢問，相信那里的工作人員會根據(jù)您自己的實際情況計算出最準確的契稅標準。