住房中介費(fèi)什么時(shí)候付

中介費(fèi)一般在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付一半，剩余的中介費(fèi)可以等過(guò)戶(hù)完畢之后再交付。二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在挑選中介公司的時(shí)候，賣(mài)方可以先咨詢(xún)中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。

通過(guò)中介買(mǎi)二手房交易的注意事項(xiàng)

1、在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，搞清楚房源，對(duì)對(duì)方的身份有所了解，還要對(duì)中介公司有一些了解，看看中介公司是不是正規(guī)，因?yàn)樵谖覀冑I(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中好多賣(mài)方的情況都是從中介公司了解到的。如果我們買(mǎi)的二手房是剛交付不久的新房，沒(méi)有房產(chǎn)證，那么我們要對(duì)開(kāi)發(fā)商也有一定的了解。

2、在住房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中還有一個(gè)有爭(zhēng)議的是付款方式。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)的合同里一定要寫(xiě)清付款方式、付款的時(shí)間和付款的數(shù)額做出具體的規(guī)定。不錯(cuò)的辦法是買(mǎi)房將錢(qián)存入銀行，在銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。如果在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中有貸款的現(xiàn)象，那么更要注意的是讓賣(mài)方提前將貸款還清。

3、現(xiàn)在買(mǎi)房可以上戶(hù)口，所以我們?cè)谫I(mǎi)房付款之前首先要了解賣(mài)方的戶(hù)口是不是已經(jīng)遷出，以防在戶(hù)口上帶來(lái)麻煩。

4、好多的房產(chǎn)中介都有合同，但是我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)住房的時(shí)候也一定要把這個(gè)合同好好的了解一下，以防出現(xiàn)霸王條款什么的而影響自身的利益。