經(jīng)濟(jì)適用租房可以買下來屬于自己?jiǎn)?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2023-12-24 18:36:26 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 可以購(gòu)買但是不是屬于自己。經(jīng)濟(jì)適用租房即使購(gòu)買了之后，產(chǎn)權(quán)還是屬于政府的。根據(jù)我國(guó)《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障，主要是通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。

可以購(gòu)買但是不是屬于自己。經(jīng)濟(jì)適用租房即使購(gòu)買了之后，產(chǎn)權(quán)還是屬于政府的。根據(jù)我國(guó)《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障，主要是通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照最優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

廉租住房只能用于出租，不可出售。但是單純從政策上而言，是允許進(jìn)行購(gòu)買的。畢竟經(jīng)濟(jì)適用租房的初衷，就是以購(gòu)、租、補(bǔ)的形式，來幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件，并經(jīng)過相關(guān)部門的審核標(biāo)準(zhǔn)，從某種程度上，是可以購(gòu)買。

因經(jīng)濟(jì)適用租房牽扯地方財(cái)政，造成經(jīng)濟(jì)適用租房政策，在實(shí)際實(shí)施中，有很多的問題。而經(jīng)濟(jì)適用租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。購(gòu)買人只擁有使用權(quán)。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)住房作為廉租住房房源或捐贈(zèng)用于廉租住房的資金。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購(gòu)買、改建住房作為廉租住房，社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房房源、資金，按照國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

經(jīng)濟(jì)適用租房如何申請(qǐng)?

1、填寫申請(qǐng)表。申請(qǐng)人員可到市或縣級(jí)房管局領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用租房申請(qǐng)表，一般在房管局設(shè)有保證房管理窗口，可咨詢窗口人員。如果沒有話，可到戶口所在鎮(zhèn)、街道申請(qǐng)，領(lǐng)取申請(qǐng)表。

2、提供相關(guān)資料。申請(qǐng)人員應(yīng)該提交身份證復(fù)印件、低保證、民政部門核發(fā)的低收入家庭核準(zhǔn)證或城市居民低保證以及申請(qǐng)人所在工作單位或者居委會(huì)出具的居住狀況證明等資料。

3、受理審核。經(jīng)過相關(guān)部門的審核一般95個(gè)工作日之內(nèi)。由住建部和民政部發(fā)起審查，主要對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的資產(chǎn)、收入、住房情況進(jìn)行審核調(diào)查。如有自有私房的還需要入戶調(diào)查。對(duì)符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用租房條件的人，應(yīng)該進(jìn)行搖號(hào)配租配售。

4、搖號(hào)配租。搖號(hào)中，進(jìn)行配租經(jīng)濟(jì)適用租房，對(duì)符合條件的經(jīng)濟(jì)適用租房申請(qǐng)人，由區(qū)建設(shè)局發(fā)放租金補(bǔ)貼，對(duì)承租國(guó)家直管公有住房的由區(qū)房產(chǎn)管理部門給與租金減免。對(duì)符合要求配租住房的經(jīng)濟(jì)適用租房申請(qǐng)人，由區(qū)建設(shè)局按登記順序安排配租住房，而對(duì)于未搖中的申請(qǐng)人員，繼續(xù)輪候或取消資格。

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