商品房買賣合同編號(hào)如何查詢

1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案。

2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。登陸住房所在地房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊網(wǎng)上簽約查詢，點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

商品房購(gòu)買合同編號(hào)如何驗(yàn)證

1、購(gòu)買住房時(shí)，都會(huì)簽訂購(gòu)房合同，而購(gòu)房合同是作為我們們購(gòu)房的一項(xiàng)重要條件及證明，對(duì)于購(gòu)房者的利益有很好的保障。不過(guò)購(gòu)房合同需要由主管部門登記表備案以后，才可以發(fā)揮其合法的好處。

2、只有登記表備案的購(gòu)房合同，才會(huì)蓋上一個(gè)章子，即登記表備案章，在上面會(huì)印有一串號(hào)碼，這就是合同登記備案號(hào)。根據(jù)這個(gè)備案號(hào)，可以在當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)上驗(yàn)證房子備案的情況，或是詢問(wèn)開發(fā)商合同登記表備案房管局，然后親自前往驗(yàn)證。

3、如果說(shuō)在網(wǎng)絡(luò)無(wú)法驗(yàn)證到購(gòu)房合同上的登記備案號(hào)，那么顯示這種情況的原因只有兩種植：一是，網(wǎng)絡(luò)上的消息沒有及時(shí)的更新，造成消息不全部，這時(shí)需要耐心等待幾天，然后推遲幾天在驗(yàn)證;二是，在驗(yàn)證合同等級(jí)備案號(hào)時(shí)，不小心輸入成為合同編碼了。