貸款方式的挑選影響還貸提前還錢(qián)合適嗎？

發(fā)布時(shí)間：2024-02-27 07:12:25 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要：關(guān)于貸款，有一個(gè)問(wèn)題也是困擾眾多的購(gòu)房者，就是挑選何種還款方式？換句話(huà)說(shuō)，就是哪一種還款方式更加劃算？關(guān)于還款方式，主要就是兩種，等額本息和等額本金。二者之間的具體區(qū)別，我們可以通過(guò)舉例做出判斷。假設(shè)貸款100萬(wàn)，20年期，按照商貸利率4.9%來(lái)算

關(guān)于貸款，有一個(gè)問(wèn)題也是困擾眾多的購(gòu)房者，就是挑選何種還款方式？換句話(huà)說(shuō)，就是哪一種還款方式更加劃算？

關(guān)于還款方式，主要就是兩種，等額本息和等額本金。二者之間的具體區(qū)別，我們可以通過(guò)舉例做出判斷。

假設(shè)貸款100萬(wàn)，20年期，按照商貸利率4.9%來(lái)算，等額本息每個(gè)月的還款額是一致的，每期都是6544.44元，但是前期還利息的比例大過(guò)本金；等額本金第一期還的是8250元，后一期只要還4183.68元，因?yàn)槊科谶€的本金是固定，利息則是越來(lái)越少。文字的描述可能比較難以理解，大家看下圖。

從上圖我們就可以看出兩種還款方式的區(qū)別在哪了，主要就是本金和利息的在當(dāng)期所占的比例是不一樣的。而且等額本息前期主要還的是利息，等額本金則是先還本金。

那為什么還是有很多挑選等額本息呢？大概是因?yàn)榈阮~本息的還款壓力相對(duì)較小，對(duì)于許多工薪階層來(lái)說(shuō)，這種還貸方式才能保證既能買(mǎi)的了房子，也不至于太影響生活質(zhì)量。

之外就是關(guān)于是否應(yīng)該提前還貸的問(wèn)題？這就需要考慮到每個(gè)人的情況不同，并不是人都適合提前還貸，但是也有一些人欠錢(qián)會(huì)讓他壓力很大。主要來(lái)說(shuō)，有以下幾種情況。

1、等額本金比等額本息更適合提前還貸；

2、對(duì)現(xiàn)金依賴(lài)程度較高的家庭或工作的人群不適合提前還貸；

3、月供占家庭月收入比例過(guò)高，可挑選提前還貸；

4、如果有其他收益較高的渠道，就不必著急提前還貸；

5、還需要考慮到個(gè)人的性格及生活習(xí)慣；

關(guān)于買(mǎi)房貸款的學(xué)習(xí)了解，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是必須的。理論與實(shí)際相結(jié)合，就可以為購(gòu)房者省錢(qián)呢。