不是夫妻可以公同買房嗎

不是夫妻也可以共同買房的，該房產(chǎn)屬于購房人的共同房產(chǎn)。鑒于雙方還沒有夫妻關(guān)系，明確各自在這套房子上權(quán)益份額占多少是很有必要的。但是不允許申請公積金聯(lián)合貸款。因為男女朋友在法律上并無直接關(guān)系，想用通過聯(lián)合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時候是通不過的。

如果不是夫妻在購房時應(yīng)注意什么

1、年輕人買房時，可能由于積蓄不足而需要依靠父母。在這種情況下，如果在購房時將兩個人的名字寫在房地產(chǎn)證書上，則需要簽署另一份協(xié)議，因為沒有人能保證將來不會發(fā)生變故。如果雙方分手，而沒有任何協(xié)議或憑證，父母的出資將被認(rèn)定為贈予兩人歸雙方共有，而父母無權(quán)追回款項，豈非不公平，因此無論是由父母出資還是由其他親戚朋友贊助，出資人的錢都需要在貸款買房之前明確分配，最好與借款人簽訂借條，以免分手時反目成仇。

2、貸款購買住房的未婚夫婦可以申請婚前財產(chǎn)公證或共同簽署一份協(xié)議。一旦發(fā)生糾紛，彼此可以及時找到證據(jù)證明這一點，以免將來發(fā)生房地產(chǎn)糾紛而造成更多麻煩。

3、在雙方確定夫妻關(guān)系之前，如果由于某種原因不可貸款，只能依靠另一方。如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

買房子必須夫妻一起嗎

買房子的時候夫妻并不一定非要一起，但是，如果想要單獨貸款購房的話，需要夫妻雙方對房產(chǎn)財產(chǎn)歸屬有個約定。

在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn)。所以就算是一個人貸款買房的沒有經(jīng)過明確的約定，同樣也是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。

這樣一來婚后想要自己貸款買房屬于個人財產(chǎn)，那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財產(chǎn)的歸屬，在將來不會因此財產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協(xié)議進(jìn)行公證。

另外還可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該住房只贈個人一方，最好采用公證的方式明確贈與。