毛坯房驗(yàn)房流程有哪些？要注意什么事項(xiàng)？

關(guān)于毛胚房，很多人不知道如何去驗(yàn)收，今天我們就來(lái)教大家如何對(duì)毛胚房進(jìn)行驗(yàn)收，首先來(lái)了解一下毛坯房驗(yàn)房流程有哪些？毛坯房驗(yàn)房要注意什么事項(xiàng)？

毛坯房驗(yàn)房流程有哪些？

1、墻面

a、檢驗(yàn)墻面是否有開(kāi)裂的現(xiàn)象。

b、再檢驗(yàn)各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái),做上記號(hào)需要整改!

c、檢驗(yàn)墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>

2、地面

a、檢驗(yàn)地面是否平整。

b、檢驗(yàn)是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。

3、屋頂

a、檢驗(yàn)屋頂是否有開(kāi)裂。

b、檢驗(yàn)屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>

4、門窗

（1）檢驗(yàn)門窗的強(qiáng)度。

（2）檢驗(yàn)窗的功能。

a.門窗推拉順滑，表層平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。

b.五金配件：齊全，位置準(zhǔn)確，堅(jiān)固。

c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。

d.門窗框，扇垂直，不彎曲。

e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。

f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。

5、電路

a、檢驗(yàn)插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看住房中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。

b、檢驗(yàn)每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢驗(yàn)。

6、燃?xì)夤苈?/strong>

燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽(tīng)專業(yè)人員的意見(jiàn)，必須由燃?xì)夤靖脑?，重要?/p>

7、水路

水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽(tīng)的意見(jiàn)了。

毛坯房驗(yàn)房要注意什么事項(xiàng)？

1、晚上看白天不看

主要是為了了解入夜后住房的噪音、照明、安全情況等。

2、雨天看晴天不看

看房好選在雨天，因?yàn)檫@是了解住房承受能力的好時(shí)機(jī)。再好的偽裝也敵不過(guò)連續(xù)幾天不停地下雨，漏雨、滲水此時(shí)可一覽無(wú)余。

3、看墻角不看地面

看墻角是否平整，有沒(méi)有裂縫、滲水，如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意，可能是用來(lái)掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量，所以很重要。

4、看做工不看裝潢

尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致。

5、看格局不看建材

不要被漂亮的建材所迷惑，住房戶型的好壞，終有賴于格局設(shè)計(jì)得是否周全。

6、看插座不看電器

有的開(kāi)發(fā)商偷工減料，連電線和插座也不放過(guò)。收房前要仔細(xì)檢驗(yàn)，否則將來(lái)會(huì)很麻煩。

7、看窗外不看窗簾

有的商品房免費(fèi)給業(yè)主配好了漂亮的窗簾。這時(shí)購(gòu)房者就要多長(zhǎng)個(gè)心眼，因?yàn)檫@可能是開(kāi)發(fā)商在掩蓋通風(fēng)和采光上的缺點(diǎn)。

以上就是毛坯房驗(yàn)房流程有哪些以及毛坯房驗(yàn)房要注意什么事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，新手都要學(xué)會(huì)毛坯房交房怎么驗(yàn)房不然到時(shí)候會(huì)被開(kāi)發(fā)商利用。別看是一個(gè)小小的驗(yàn)房流程，它的用處很大，因?yàn)殛P(guān)系到住房的質(zhì)量問(wèn)題等等，比如開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，就可以叫上驗(yàn)房師一起去。