抵押和擔(dān)保有哪些不同?

擔(dān)保是指當(dāng)事人為促進(jìn)債務(wù)人依法履行債務(wù)或者按照雙方協(xié)議實(shí)現(xiàn)債權(quán)的法律制度。擔(dān)保通常由雙方簽訂擔(dān)保合同。擔(dān)?；顒討?yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則。擔(dān)保是指債權(quán)人在借貸、貿(mào)易、貨物運(yùn)輸、加工、承包等經(jīng)濟(jì)活動中向債權(quán)人提供擔(dān)保的合同。

抵押，是指抵押人與債權(quán)人訂立書面協(xié)議，不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，以保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)。

擔(dān)保與抵押有什么區(qū)別

常見擔(dān)保方式

擔(dān)保是指以債務(wù)人或者第三人的信用或者特定財產(chǎn)作為擔(dān)保，督促債務(wù)人履行債務(wù)，以保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律制度。根據(jù)擔(dān)保方式，主要擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、留置權(quán)和押金分為五種。

擔(dān)保：是擔(dān)保人與債權(quán)人之間的協(xié)議。

抵押：債務(wù)人或第三方的財產(chǎn)被擔(dān)保為債權(quán)人的權(quán)利。(不轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)占有權(quán))

質(zhì)押：債權(quán)人對動產(chǎn)或權(quán)利的擔(dān)保權(quán)。(財產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)讓)

留置權(quán)：債權(quán)人將按照合同規(guī)定擁有債務(wù)人的財產(chǎn)(僅限動產(chǎn))。

定金：在合同訂立或履行前，一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人支付的一定數(shù)額的保證金。

擔(dān)保抵押要注意什么問題

1、抵押人簽訂抵押合同，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)權(quán)利。應(yīng)特別注意抵押物是否為共有，共有的，還應(yīng)簽訂抵押合同，經(jīng)共有人同意，以保證抵押合同的效力。

2、抵押人為法人的，要求公司提供公司章程，公司章程的規(guī)定要求對外擔(dān)保以股東大會決議或者特別決議為準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向公司提供股東大會的相應(yīng)決議。以免其他股東質(zhì)疑抵押權(quán)的有效性;

3、抵押物辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權(quán)人，保險單交付給抵押權(quán)人保存，抵押物不被意外損壞而損壞;

第四章。抵押和保險費(fèi)用的登記，由誰負(fù)擔(dān)清楚。

5、抵押人處置抵押財產(chǎn)的義務(wù)和抵押人的協(xié)助義務(wù)，以及在抵押被取消時協(xié)助抵押人的義務(wù);

6、抵押物價值不足以清償所擔(dān)保的債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)明確抵押人是否仍需承擔(dān)清償責(zé)任。

7、抵押人保證提供的抵押財產(chǎn)不具有未披露的共同的、存在的爭議，抵押權(quán)人因上述情況而損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。