文章摘要: 如果之前的房子已經(jīng)賣掉了,并且已經(jīng)完成了過(guò)戶手續(xù),這時(shí)在你的戶下已經(jīng)沒(méi)有房產(chǎn)了,再次買房時(shí)可以算首套。如果是原先的房子賣了,但是并沒(méi)有完成過(guò)戶手續(xù),那么在購(gòu)買是不屬于首套房。首套房怎么來(lái)做認(rèn)定1、家庭唯一購(gòu)房常稱首套購(gòu)房,指市民以家庭為單位
如果之前的房子已經(jīng)賣掉了,并且已經(jīng)完成了過(guò)戶手續(xù),這時(shí)在你的戶下已經(jīng)沒(méi)有房產(chǎn)了,再次買房時(shí)可以算首套。如果是原先的房子賣了,但是并沒(méi)有完成過(guò)戶手續(xù),那么在購(gòu)買是不屬于首套房。
1、家庭唯一購(gòu)房常稱首套購(gòu)房,指市民以家庭為單位名下無(wú)住宅,住房套數(shù)特指規(guī)劃用途為住宅的住房,不含商業(yè)辦公等不限購(gòu)住房類型。
2、在對(duì)于“首套房”認(rèn)定比較寬松的銀行,市民只要以前申請(qǐng)的房貸已經(jīng)還清,再貸款就可以算作“首套”。
3、在稍微嚴(yán)格一些的銀行,市民將此前辦理的房貸還清,房子沒(méi)有賣掉,再買房辦貸款仍算作“二套”,但如果賣掉了已經(jīng)還清貸款的房子,再買房辦貸款就可以算作“首套”。
4、在“首套”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格的銀行,只要市民以前辦理過(guò)住房貸款,無(wú)論是否已經(jīng)還清,也無(wú)論此前購(gòu)買的房子是否已經(jīng)賣掉,再買房辦貸款都要算作“二套”。
5、但也有銀行表示,這種有過(guò)貸款記錄并且已經(jīng)清貸的市民家庭再度貸款購(gòu)房,雖然要算作“二套”,但與沒(méi)有清貸的市民“待遇”仍有差別,雖然首付最少都要四成,但對(duì)于已經(jīng)清貸的市民,再次貸款利率仍可下調(diào),而對(duì)于沒(méi)有清貸的市民,再次貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
房子賣掉再買算首套嗎
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