交樓要注意哪些問題？房子交房需要什么手續(xù)？

到了年底，11月份或者12月份的時候，一般很多樓盤都在交房，其實面對交房，尤其是對于次面對問題的人來說，都不太注意細節(jié)，甚至自己都不知道該怎樣去驗房，在驗房的過程當中，自己也不太注意細節(jié)，后期造成問題出現，自己還要掏腰包解決。小編帶你一起了解一下關于交樓要注意哪些問題？房子交房需要什么手續(xù)？

交樓要注意哪些問題

交樓要注意首先拿尺子測量室內凈尺寸是否與合同相符合，其結構是否與原圖相符。用空鼓錘敲擊地面和墻面，檢測空鼓是否符合標準；接著用靠尺測試墻面垂直度如何，房頂有無存在高低偏差問題，查驗預留孔洞的是否正常；再看看墻體是否正常，有無出現石灰爆點的損壞，這些會給日后的裝修帶來不利的影響。廚房、衛(wèi)生間和陽臺的給排水處理非常重要，查看下水管和沖水聲音是否通暢；認真查電路?？纯锤鱾€分閘是否可以正?？刂品种Ь€路，測量電路是否是暢通的。

交樓要注意查驗門窗的密閉性和堅固性如何，推拉是否順滑，門窗框安裝是否堅固，密封條有無出現松動、脫落等現象。由于門窗與室內的通風、采光、安全等息息相關，若質量差的門窗不僅隔音差，而且雨天有可能造成漏水的。檢驗房間和陽臺之間有無裂縫，如果有裂縫，證明陽臺承重力很有可能存在問題，日后有下墜的風險，這個問題要及時跟開發(fā)商反應處理。

房子交房需要什么手續(xù)

1、通知：開發(fā)商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對住房進行驗收交接。

2、驗收：購房者應根據購房合同約定的標準對住房工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。

3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》：商品房交付運行時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用方法書。該法規(guī)規(guī)定，《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔質保責任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽住房交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用方法書》應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。

4、簽署住房交接書：購房者對住房及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂住房交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的住房完全符合交房標準，再簽署住房交接書。

你上是小編介紹的交樓要注意哪些問題？房子交房需要什么手續(xù)？對于相關的問題，我們有了一些了解，交房的時候，我們一定要看房子的質量是否存在空鼓。通風怎么樣，門窗密封性，水電是否安全等等，都是我們需要檢驗的事項，畢竟交房子屬于很正常的事情。我們要學會技巧，學會注意小細節(jié)，才能保證質量。