文章摘要： 住房二次抵押貸款是已獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。借貸人在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該住房抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。住房二次抵押貸款有哪些條件1、用于辦理二
住房二次抵押貸款是已獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。借貸人在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該住房抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
1、用于辦理二次抵押的住房必須是現(xiàn)房;
2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是住房的抵押權(quán)人;
3、住房已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;
4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度住房貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;
6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，住房二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近住房評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評估價值的30%，挑選二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
貸款的額度：
貸款額度=住房價值*抵押率-原貸款的本金余額，住房價值以住房的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不高于70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不高于50%。
住房二次抵押是怎么回事
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:2019年新房價格會降嗎
下一篇:在長沙買房需要滿足什么條件
房產(chǎn)協(xié)議過戶有法律效力嗎
2025-05-12
個人住房買賣協(xié)議書內(nèi)容包括哪些
2025-05-12
賣二手房能委托他人辦理嗎
2025-05-12
首套房可以在線上交契稅嗎
2025-05-12
樓盤交付開發(fā)商要具備哪些證件
2025-05-12
房產(chǎn)解抵押需要什么材料
2025-05-12
