異地房產證可以抵押貸款嗎

異地房產證不可以抵押貸款，其實不管是抵押貸款，還是無抵押貸款，只要是貸款它都有一個地域的限制。外地的房產辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機構一般是不予受理的。因為外地的房產抵押貸款不僅風險大，而且增加申辦貸款成本?，F(xiàn)在，銀行或貸款機構僅申辦服務區(qū)內的房產抵押貸款。

房子抵押貸款有什么條件

1、擁有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間。外國人以及港、澳、臺居民為借款者的，在境內居住滿1年并有穩(wěn)定住所和工作，在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲

2、有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。

3、有合法有效的購房合同。

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。

5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得住房權屬證書，房齡在10年以內。

6、可以提供貸款行認可的有效擔保。

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

住房抵押貸款具體流程

1、買賣雙方簽訂住房買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將住房產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

8、買賣雙方辦理住房物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。