買房分期付款的流程

1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產損失險)與抵押手續(xù)。

5、放款：待抵押手續(xù)經過公示時限辦理完畢后，核心所屬管理部復核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。

6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

買房分期付款的注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款的時候，提前把公積金取出賬戶用于支付貸款，那么你的公積金賬戶上的公積金余額就是零，這樣你的公積金貸款額度也就為零，這將意味著你申請不到公積金貸款了。

2、在借款還不到一年的時候，建議不要進行提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，剩下的還款你可以在還貸滿一年之后，進行提出還款就可以了，并且你歸還的金額應高于6個月的還款額。

3、還貸有困難可以向身邊的銀行求助。當你在借款期限內沒有還債的能力時，還貸面臨困難時，自己不要硬撐。如果你是工行的客戶的話，那你就可以向工行提出延長借款期限的申請，如果經銀行調查屬實，你沒有其他未有拖欠應還貸款本金、利息的話，工行就會受理你的延長借款期限申請。

4、如果你還在貸款期間，就把房子出租，這時你就要告訴租房子的租戶，你的房子已經抵押的住房，你必須將已抵押的事實書面告知承租人。