找中介賣(mài)房簽獨(dú)家是什么意思

簽獨(dú)家的意思就是中介避免房東把房子掛在別的中介處和房東簽訂的協(xié)議，即承諾更快把房子賣(mài)出去，并少收取中介費(fèi)，但是只能把房子掛在這里。如果房東不急的話(huà)，相對(duì)來(lái)說(shuō)獨(dú)家也是一個(gè)比不錯(cuò)的挑選，賣(mài)房成本相對(duì)少一點(diǎn)。

怎樣找中介賣(mài)房

1、挑選專(zhuān)業(yè)的中介機(jī)構(gòu)

既然要委托中介來(lái)賣(mài)房，首先一定是需要挑選一家好的中介機(jī)構(gòu)，因?yàn)檫@關(guān)系到房子能不可盡快地找到好的買(mǎi)家，還有就是能不可賣(mài)的好的價(jià)錢(qián)。尋找一家正規(guī)的有信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)，它們的客戶(hù)資源也更好，市場(chǎng)信息評(píng)估更精通，交易流程更專(zhuān)業(yè)，可以減少客戶(hù)的不少麻煩。

2、中介機(jī)構(gòu)工作人員上門(mén)看房

挑選好中介機(jī)構(gòu)以后，約好時(shí)間領(lǐng)著工作人員上門(mén)看房，通過(guò)他們的專(zhuān)業(yè)視角來(lái)了解交易房產(chǎn)的基本情況，分析房產(chǎn)的優(yōu)缺點(diǎn)，以便于更好地將住房銷(xiāo)售出去。

3、和中介機(jī)構(gòu)簽訂房產(chǎn)交易委托合同

中介機(jī)構(gòu)對(duì)出售房產(chǎn)有了基本的概念以后，賣(mài)房者就可以準(zhǔn)備好相關(guān)的房產(chǎn)資料交給中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，同時(shí)和中介機(jī)構(gòu)商談出售住房的低價(jià)和中介費(fèi)用等等具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題。在一切都談妥以后，就可以和中介機(jī)構(gòu)簽訂委托合同了。

4、配合中介機(jī)構(gòu)陪同買(mǎi)家看房

中介機(jī)構(gòu)為了賺錢(qián)，在短時(shí)間內(nèi)一定會(huì)帶合適的購(gòu)房者去現(xiàn)場(chǎng)頻繁看房。這個(gè)時(shí)候一定要有耐心，配合中介公司完成這項(xiàng)工作，因?yàn)榕阃捶考瓤梢泽w現(xiàn)售房者和對(duì)方交易的誠(chéng)意，也能增加買(mǎi)家對(duì)售房者的信任。

5、和買(mǎi)家簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同

如果購(gòu)房者對(duì)出售房子比較滿(mǎn)意，而且有購(gòu)買(mǎi)的意愿以后，一般會(huì)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)一步進(jìn)行商談。對(duì)住房的價(jià)格和支付方式等等細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行初步地約定，中介機(jī)構(gòu)也會(huì)根據(jù)雙方的需求整理好紀(jì)要，約定雙方進(jìn)行磋商，一切都談妥以后就可以簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同了。