文章摘要： 一、房子的面積計算商品房銷售面積有三種計算方式。一個是按套計價，一個是按建筑面積計價，還有一個是按套內(nèi)建筑面積計價值。通常按套內(nèi)面積計價的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來計算。二、建筑面積計算1、套（單元）內(nèi)
商品房銷售面積有三種計算方式。一個是按套計價，一個是按建筑面積計價，還有一個是按套內(nèi)建筑面積計價值。通常按套內(nèi)面積計價的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來計算。
住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》（GBJ96-86）規(guī)定的方法計算。其他建筑按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建設(shè)設(shè)計規(guī)范》計算。
商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進(jìn)行計算。
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積房子的面積是包括公攤和套內(nèi)的建筑面積，這兩個部分的面積都可以通過公式來進(jìn)行計算。
房子的面積怎么算的
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