小高層與高層選哪個(gè)？它們的優(yōu)缺點(diǎn)你要知道

不同的住房建筑，也有不同的挑選方法，然而，很普遍的是，有些朋友分不清高層和小高層，于是就用挑高層房的房子來挑選小高層，這樣挑選出來的房子，自然是不太合適的。根據(jù)我國的《民用簡直設(shè)計(jì)通則》將住宅按照層數(shù)劃分，1至3層是低層，4至6層是多層，7至9層是中高層，10層以上是高層，高于100米的是超高層，但是人們一般都把7至11層的樓房成為“小高層”，10層以上建筑稱為高層。

一、高層和小高層的區(qū)別？

1、高層建筑特色是垂直交通

也就是說，在這種建筑技術(shù)之下，一般來說高層建筑的單層面積不大，不過，層數(shù)往往卻很多，所以垂直交通量大，一般采用電梯作為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯進(jìn)行分組，保證交通暢通。

2、小高層用的是現(xiàn)澆樓盤施工

從建筑結(jié)構(gòu)這方面上來看的話，其實(shí)，小高層和高層基本上是差不多的，不過，不相同的就是，小高層可以通過多陽臺(tái)，多露臺(tái)的設(shè)計(jì)是住宅的使用面積大大增加，同時(shí)又有普通高層的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高的特色。

二、小高層的優(yōu)缺點(diǎn)

1、小高層的優(yōu)點(diǎn)

如果和高層對(duì)比一下，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)，小高層價(jià)格更低，因?yàn)樾「邔幼≌ㄖ杀颈绕鸶邔觼碚f成本相對(duì)比較低，所以房價(jià)相對(duì)來說比較低，買房費(fèi)用比較少。

還有，如果你想享受更為高質(zhì)量的舒適居住條件，小高層更為合適，因?yàn)樾「邔拥淖≌梢园l(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，通風(fēng)采光條件比不錯(cuò)，空氣質(zhì)量和景觀質(zhì)量比不錯(cuò)。

2、小高層的缺點(diǎn)

因?yàn)榻ㄖ菍訑?shù)量的決定，所以也造成了小高層相對(duì)較矮，這樣一來，視野自然是不夠開闊的。小高層的得房率比較高，得房率高的話，那么舒適度就會(huì)相應(yīng)地下降了，因?yàn)榈梅柯矢叩姆孔?，往往都?huì)住滿，內(nèi)部噪音要相對(duì)大一些。

三、高層的優(yōu)缺占

1、高層的優(yōu)點(diǎn)

住得高，看得自然就多了，因此，高層的視野往往會(huì)比較開闊；內(nèi)部噪音比較少；電梯不少于2部，且垂直交通比較便利。還有，高層的要求比較高，所以建筑質(zhì)量要稍微好一點(diǎn)，比較耐熱耐冷耐紫外線。

2、高層的缺點(diǎn)

建筑樓層太高也不全然是好事，如果太高，那么一旦發(fā)生災(zāi)害比如地震、火災(zāi)等不方便逃生也不利于救援；高層一般是塔樓，一層的業(yè)主比較多，所以人口密度大。還有，樓層越高，公攤面積越大，得房率越低。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？偟膩碚f，不管是高層還是小高層，這兩種住房建筑都有著自身的優(yōu)點(diǎn)以及缺點(diǎn)，而這些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，也是因人而異的，比如說，小編覺得高層視野好，那么自然就會(huì)覺得高層太高不利于出行或救援是個(gè)缺點(diǎn)了，因此，挑選高層還是小高層，各位購房者可慎重挑選。