夫妻買房需注意什么？簽約時必須雙方到場

在購買住房的時候，因為房價和自身經(jīng)濟(jì)的原因，都會挑選以雙方共同的名義來買房，因為以雙方共同名義購買住房的時候，購房者的經(jīng)濟(jì)能力會比較高，而且如果是貸款購買住房的話，還可以以夫妻二人的名義來申請貸款，此時可以獲得的貸款額度就比較多，那么夫妻買房需注意什么？

1、做好買房預(yù)算

夫妻共同買房首先要考慮的就是購房預(yù)算，夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計算一下目前有多少資金可以用于購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費(fèi)、保險金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，將預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)。

2、不要被廣告迷惑

很多項目在宣傳時，為了吸引更多的購房者，都會夸大項目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規(guī)定。因此，購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的購房權(quán)益。

3、挑選合適的戶型

房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。而購買戶型合適的房子，每一處都有利用的價值，不用買太多家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也相對交得少。所以，夫妻在買房前首先要有房在于精不在于大的觀念，一切從實際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費(fèi)。

4、簽約時必須夫妻雙方到場

在買房過程當(dāng)中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、住房過戶等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場。如果無法到場，也必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

5、約定好房產(chǎn)份額

一般情況下，如果夫妻二人已領(lǐng)結(jié)婚證的話，那么房產(chǎn)一般為平等共有的。但有些夫妻即使婚后也會將財產(chǎn)分清楚，以免日后產(chǎn)生糾紛，建議這類夫妻在買房前一定要約定好個人占比，如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上寫清楚。在還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，雙方共同購買房子是不可辦理共同共有房產(chǎn)的。此時購置房產(chǎn)，應(yīng)該按照雙方的出資情況多少來按份共有房產(chǎn)，這也就需要各位準(zhǔn)夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。

關(guān)于夫妻買房需注意什么的相關(guān)內(nèi)容，由于買房是每一對夫妻都會經(jīng)歷的事情，因此在購買住房的時候，除了要注意以上事項之外，對住房的挑選也需注意，挑選住房的位置時需要考慮到雙方的工作需求，特別是處于事業(yè)上升期的夫妻來說，交通問題是必須要考慮的，因為便捷的交通可以減少路上花費(fèi)的時間。