剛需買(mǎi)房應(yīng)該關(guān)注哪些

1、注意購(gòu)房資格

剛需群體在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候可能會(huì)比較心急，這樣就容易造成購(gòu)房者在選房子的時(shí)候忽視很多問(wèn)題，大家在買(mǎi)房之前首先要核實(shí)一下自己的購(gòu)房資格，熟悉你們當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，比如首套和二套的區(qū)別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少?還有很多地方買(mǎi)房子是跟戶(hù)口政策有關(guān)系的，這一點(diǎn)就建議以當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ倬W(wǎng)為準(zhǔn)。

2、注意購(gòu)房預(yù)算

剛需購(gòu)房群體還有一個(gè)特色就是，購(gòu)買(mǎi)房子的資金不算太多，所以要提前做好預(yù)算，在買(mǎi)房預(yù)算有限的情況下，是購(gòu)買(mǎi)地理位置好但面積小的市區(qū)房還是挑選面積大但位置偏遠(yuǎn)的郊區(qū)房，是剛需族要好好考慮的。二手房的首付通常比新房要多出不少，裝修好的二手房?jī)r(jià)格不菲，同時(shí)二手房稅費(fèi)比較高。同時(shí)在位置好壞、戶(hù)型面積、樓層的高低等各個(gè)方面，必須平衡得失。

3、戶(hù)型要合理

剛需購(gòu)房群體在挑選房子的時(shí)候要注意看房子本身的質(zhì)量好壞，主要是從房子的戶(hù)型來(lái)看，每一分錢(qián)都要花在刀刃上，在戶(hù)型的挑選方面，自然是要講究實(shí)用，避免戶(hù)型面積的浪費(fèi)。要挑選實(shí)用、方正的戶(hù)型，室內(nèi)避免過(guò)多的走道。另外注意戶(hù)型的可改造性，你所購(gòu)買(mǎi)的兩房，是否易于改造為三房。

剛需購(gòu)房是指什么?

剛需就是指剛性需求，而對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，剛需購(gòu)房就是他們的主要購(gòu)房群體，開(kāi)發(fā)商推崇剛性需求一方面是要為其房?jī)r(jià)上漲制造理由，另一方面就是要借助強(qiáng)大的話(huà)語(yǔ)權(quán)用來(lái)忽悠普通購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的剛性需求是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中的供求關(guān)系，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，商品供不應(yīng)求時(shí)，商品價(jià)格就會(huì)出現(xiàn)上漲，剛性需求就是不管房?jī)r(jià)漲不漲都需要購(gòu)買(mǎi)住房。