北京首付比例

1、北京使用商貸貸款購(gòu)買(mǎi)首套房的首付比例為30%。

2、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)北京一手房且面積是90平米以下的普通住宅，公積金首付比例不得低于20%。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)北京市一手房且面積為90平米以上的普通住宅，公積金的首付比例不低于30%。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)北京市二手房且面積為90平米以下，房齡在五年以?xún)?nèi)的普通住宅，公積金的首付比例不的低于30%。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)北京市二手房且面積90平米以上，房齡高于五年的普通住宅，公積金的首付比例不低于40%。

3、居民家庭名下在北京已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80%。

北京首套房如何界定？

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算北京首套房。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉通過(guò)住房登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房——算北京首套房。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算北京首套房。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房——算北京首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)可以提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時(shí)——算北京首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時(shí)可以提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算北京首套房。

7、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算北京首套房。