什么是雙拼別墅

雙拼別墅，作為規(guī)避政策的產物，融合了聯(lián)排與獨棟的特色，購房時需留意開發(fā)商證件、價格陷阱、交房期限、合同條款、區(qū)域挑選及景觀設計，確保購房無憂，享受寬闊室外空間與自然美景。

雙拼別墅指的是兩個獨立單元的別墅拼接在一起，因為國家不允許開發(fā)獨立的別墅，開發(fā)商為了規(guī)避這種政策就設計了介于聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的雙拼別墅產品，雙拼別墅在交房的時候是可以通過打通墻體成為獨立的別墅，它的室外空間非常的寬闊。

購買雙拼別墅的注意事項有哪些

1、確保開發(fā)商的證件齊全：?購買別墅時，?要確保開發(fā)商擁有建設用地規(guī)劃許可證、?商品房預售許可證、?國有土地使用權證等，?這些是辦理產權證的必備條件，?避免因產權問題帶來麻煩。?

2、警惕價格陷阱：?別墅的面積通常包括了花園、?泳池等配套設施，?購買時要明確這些配套設施是否包含在內。?有些開發(fā)商可能對此模棱兩可，?不清楚地向消費者表述，?造成買下別墅后才發(fā)現(xiàn)綠化、?花園等要額外購買，?超出預算。?

3、交房期限：?購買別墅時要確認交房時間，?并詢問別墅交房時是否可以通電、?通水、?通氣、?通車等。?同時要了解別墅的配套設施是否能及時完工，?一起投入使用。?

4、合同條款：?購買別墅時要仔細審閱購房合同的條款。?有些開發(fā)商可能在合同中添加一些補充條款，?一味強調消費者的義務，?而忽視了消費者的權利。?因此，?購房合同一定要認真閱讀，?如果發(fā)現(xiàn)不平等的條約，?可以挑選拒簽或與開發(fā)商商議處理。?

5、精選別墅區(qū)域：?別墅買家首先應明確自身需求，?自住還是二者兼顧，?確定相關需求才能考慮交通及周邊配套設施。?其次，?別墅區(qū)的整體環(huán)境決定著別墅的真正價值。?

6、注重景觀設計：?別墅買家應多注意景觀設計，?包括風格布局和植被挑選，?多年后住房可能折舊，?但庭院價值卻能更高。?聯(lián)排別墅通?？梢宰龅酵拼凹淳?、?有天有地有花園，?但較大特色還是應與自然四面接觸，?景觀、?綠化、?路面設計等應更精細。?