現房銷售需要備案登記嗎

需要備案登記，現房銷售同樣需要經過備案登記。根據規(guī)定，房地產開發(fā)公司在進行商品房現房銷售前應當辦理商品房現房銷售備案。房地產開發(fā)公司依據不動產權證或者住房所有權證所載明的住房范圍申請現房銷售備案，對于同一證下未申請銷售的住房，不得再次申請現房銷售備案。

現房備案規(guī)定

1、房地產開發(fā)公司在進行商品房現房銷售前應當辦理商品房現房銷售備案。

2、房地產開發(fā)公司依據不動產權證或者住房所有權證所載明的住房范圍申請現房銷售備案，對于同一證下未申請銷售的住房，不得再次申請現房銷售備案。

3、住房行政管理部門對申請材料進行審查，符合現房銷售條件的，應在5個工作日內完成備案，備案后材料應歸檔保存。申請銷售住房有查封等限制情況的，不得辦理現房銷售備案。

5、現房銷售備案結束后，房地產開發(fā)公司應在3日內一次性公開銷售全部房源。要嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價，銷售價格不得高于申報價格。

6、未辦理商品房預售許可直接申請辦理現房銷售備案的，還須按照《關于規(guī)范本市商品房銷售機構和銷售人員管理的通知》規(guī)定，辦理銷售機構和人員備案。

7、房地產開發(fā)公司進行商品房現房銷售時，應將商品房現售備案證明文件在售樓場所公示。

8、各區(qū)住房行政管理部門嚴格按照本通知要求做好商品房現房銷售備案審查工作，并加強銷售現場檢驗，發(fā)現違規(guī)行為要依法嚴肅查處，切實規(guī)范房地產市場秩序。