小區(qū)是歸物業(yè)管還是歸社區(qū)管？小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任都有哪些？

很多人可能對于小區(qū)到底歸誰管還存在疑問，那么小區(qū)是歸物業(yè)管還是歸社區(qū)管呢？小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任都有哪些？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

小區(qū)是歸物業(yè)管還是歸社區(qū)管？

一般情況下，小區(qū)既不歸物業(yè)管也不歸社區(qū)管。小區(qū)與社區(qū)是同一級別，沒有歸屬關(guān)系。社區(qū)就是小區(qū)，社區(qū)一般由當(dāng)?shù)卣芾怼Ｐ^(qū)是指在城市一定區(qū)域內(nèi)、具有相對獨(dú)立居住環(huán)境的大片居民住宅，同時是配有成套的生活服務(wù)設(shè)施，如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、學(xué)校（幼兒園）等。物業(yè)是為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的單位，社區(qū)對物業(yè)有監(jiān)管責(zé)任。

小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任

物業(yè)管理的具體范圍和責(zé)任一般按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行。在物業(yè)服務(wù)合同中一定要明確物業(yè)公司是管理范圍和責(zé)任。

實(shí)際生活中，物業(yè)管理的范圍和責(zé)任通常包括，對住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，具體有：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；

（2）公共綠化的維護(hù)；

（3）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（4）公共區(qū)域的維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)；

（5）物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務(wù)；

（6）物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理；

（7）物業(yè)服務(wù)和物業(yè)檔案的保管；

（8）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項。

以上就是關(guān)于小區(qū)是歸物業(yè)管還是歸社區(qū)管，以及小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到大家。